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105 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्रफल, सुव्यवस्थित बगीचे, छत, विकसित अटारी स्टूडियो और तहखाने वाला यह पंक्तिबद्ध कोने का मकान 2025/26 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है और छोटे परिवारों या ऐसे दंपतियों के लिए आदर्श है, जो बहुत अच्छे स्थान पर शांत पड़ोस में आधुनिक घर की तलाश में हैं।
नवीनीकरण के दौरान सभी इंस्टॉलेशन और आंतरिक निर्माण को पूरी तरह से बदलने पर विशेष ध्यान दिया गया, जिससे मकान बहुत अच्छी, नई स्थिति में है और तुरंत रहने योग्य है।
मकान में व्यावहारिक कमरे का विन्यास और बहुत अच्छा रहने का वातावरण है। भूतल पर प्रवेश कक्ष और गलियारे से, जहाँ आपके कपड़ों के लिए पर्याप्त जगह है, आप पूरी तरह से नवीनीकृत अतिथि शौचालय, अलग रसोईघर, जहाँ आप अपनी पसंद की रसोई की योजना बना सकते हैं, और छत (दक्षिण दिशा) तक पहुँच वाले उजले बैठक कक्ष में पहुँचते हैं। सुंदर रूप से तैयार की गई असली लकड़ी की सीढ़ी (ओक) आपको ऊपरी मंजिलों तक ले जाती है और सीढ़ीघर एक अतिरिक्त खिड़की के कारण विशेष रूप से उजला और मैत्रीपूर्ण है। ऊपरी मंजिल पर आपको नया, आधुनिक शॉवर-बाथरूम, लचीले रूप से उपयोग किया जा सकने वाला कार्य-कक्ष या बच्चों का कमरा तथा विशाल शयनकक्ष मिलेगा। अटारी मंजिल एक बड़े, उजले अटारी स्टूडियो से प्रभावित करती है, जिसका उपयोग होम ऑफिस, किशोर या अतिथि कक्ष के रूप में आदर्श रूप से किया जा सकता है। छोटा गलियारा और उससे लगा भंडार कक्ष आपको अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। पूरे रहने वाले क्षेत्र में अलग-अलग कमरों के नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग सुखद गर्मी सुनिश्चित करती है। गलियारों, रसोई, बाथरूम और शौचालय में आधुनिक, कालातीत टाइलें लगी हैं। अन्य रहने वाले कमरों में फर्श का आवरण आप अभी अपनी पसंद के अनुसार लगवा सकते हैं। भूतल से सीढ़ियों के माध्यम से आप सूखे तहखाने में पहुँचते हैं। यहाँ आपको कपड़े धोने का कमरा, घरेलू तकनीकी उपकरण और इसके अतिरिक्त सीधे छत से बाहरी सीढ़ी द्वारा प्रवेश वाला बड़ा तहखाना/भंडारण स्थान मिलेगा। दक्षिण/पश्चिम दिशा वाला सुव्यवस्थित बगीचा, शामियाने वाली छत और अपने कुएँ के साथ, आपको आराम करने के लिए स्थान और सजावट की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। आपकी कार के लिए एक PKW पार्किंग स्थान, जिसकी पहले से योजना बनाई जा चुकी है और जिसे अक्टूबर से बनाया जा सकता है, इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
नवीनीकरण (2025/26) का विवरण: - नई गहराई वाली अर्थिंग सहित पूरी विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण - आधुनिक मानक के अनुसार कमरे की साज-सज्जा, फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन सहित हीटिंग और सैनिटरी: - सभी जलापूर्ति और जलनिकासी पाइपलाइनों का नवीनीकरण - नया गैस बॉयलर - सर्कुलेशन पंप सहित गर्म पानी का भंडारण टैंक - पूरे आवासीय क्षेत्र में अलग-अलग कमरों के नियंत्रण सहित अंडरफ्लोर हीटिंग - अतिरिक्त तौलिया हीटर सहित नया शॉवर-बाथरूम और आधुनिक, कालातीत टाइलों वाला नया अतिथि शौचालय पूरी तरह नया आंतरिक निर्माण: - भूतल, प्रथम तल और अटारी में नया स्क्रीड - नया अंदरूनी प्लास्टर, तटस्थ सफेद रंग से रंगा हुआ - नए सफेद कमरे के दरवाजे और चौखटें (CPL) - अटारी में नई Velux छत की खिड़कियाँ - असली लकड़ी की सीढ़ी का नवीनीकरण - गलियारों और रसोई में आधुनिक, कालातीत फर्श टाइलें
पिछले वर्षों में किए गए अन्य नवीनीकरण: - 2003: छत पर नई टाइलें लगाई गईं और इन्सुलेशन किया गया - 2005: नया मुख्य प्रवेश द्वार और तहखाने का साइड प्रवेश द्वार, नई प्लास्टिक खिड़कियाँ लगाई गईं (डबल ग्लेज़्ड)
ऊर्जा प्रमाणपत्र (आवश्यकता प्रमाणपत्र) निरीक्षण के समय उपलब्ध है।
दक्षिण/पश्चिम दिशा वाला बगीचा प्रदान करता है: - शामियाने सहित एक टैरेस - इलेक्ट्रिक गार्डन पंप के लिए बिजली कनेक्शन सहित एक कुआँ - एक अलग बगीचे के पानी का कनेक्शन - सुव्यवस्थित क्यारियाँ और झाड़ियाँ - अपनी पसंद के अनुसार सजावट के लिए पर्याप्त स्थान
अन्य
मुख्य विवरण एक नज़र में: - खरीद मूल्य: 499.000 EUR - निजी बिक्री, कोई कमीशन नहीं - रहने का क्षेत्रफल: 105qm, 4 ZKB - स्थिति: पूर्ण नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग - ऊर्जा प्रमाणपत्र: निरीक्षण के समय उपलब्ध - कब्ज़ा: तुरंत संभव!
रुचि होने पर हम खुशी से निरीक्षण का समय निर्धारित करेंगे।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह घर Ingolstadt-Nord की एक शांत, विकसित आवासीय बस्ती में स्थित है और यहां उत्कृष्ट कनेक्टिविटी है। खरीदारी की सुविधाएँ (Aldi, Edeka Despag-/Römerstraße), स्कूल और डॉक्टर पैदल दूरी पर हैं। अच्छी बस सेवा तथा शहर के केंद्र, ऑटोबान (A9) और Westpark/Klinikum तक तेज़ मार्ग उपलब्ध हैं।
