ज़ेर्ब्स्ट के पास जंगल के किनारे अनोखी वास्तुकार-विला - एक ऐसी जगह, जहाँ स्थान, प्रकाश और प्रकृति एकाकार होते हैं

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह असाधारण एकल-परिवार वाला घर, बिना निर्मित बाहरी क्षेत्र में स्थित शानदार विकसित भूखंड पर, विशाल आवास को बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं के साथ जोड़ता है। पीछे स्थित जंगल तक सीधे पहुंच के साथ—जो विकास योजना के कारण मौजूदा स्थिति के संरक्षण के अंतर्गत है—लगभग 2.400?m² का भूखंड अधिकतम निजता, शांति और प्रकृति से जुड़ाव प्रदान करता है।

1992 में निर्मित यह घर हाथ से बनाए गए ईंटों की क्लिंकर-फैसाड के साथ उच्च-गुणवत्ता वाली ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और वर्षों के दौरान नियमित रूप से आधुनिकीकृत व अनुरक्षित किया गया है। लगभग 286?m² का रहने योग्य क्षेत्र तीन स्तरों में विभाजित है और एक ही छत के नीचे रहने, काम करने तथा विश्राम के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। अपने अलग प्रवेश वाला अतिरिक्त उपयोग क्षेत्र कार्यालय, क्लिनिक या स्टूडियो के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है—साथ ही एक स्वतंत्र सहायक आवास के रूप में भी।

विशेष सुविधाओं में प्रकाश से भरपूर फ़ुटपाथ हीटिंग वाला शीत उद्यान, बैठक कक्ष में आरामदायक फायरप्लेस, उच्च-गुणवत्ता वाली सौना तथा आंतरिक निर्माण में अनेक प्राकृतिक सामग्रियां शामिल हैं। संगमरमर, लकड़ी, कॉर्क, सिसल और लिनोलियम घरेलू वातावरण को आकार देते हैं। परिष्कृत हीटिंग तकनीक में आधुनिक तेल-कंडेंसिंग प्रणाली (2018), सतह हीटिंग रेडिएटर, आंशिक क्षेत्रों में फ़र्श हीटिंग तथा अलग-अलग नियंत्रित किए जा सकने वाले तीन हीटिंग सर्किट शामिल हैं।

प्रत्येक 4,6?kW की दो शक्तिशाली फोटोवोल्टिक प्रणालियां और अपने बैटरी भंडारण उपकरण (स्थापना वर्ष 2023) काफी हद तक आत्मनिर्भर बिजली आपूर्ति संभव बनाते हैं। विद्युत तकनीक के मामले में भी यह संपत्ति दो अलग-अलग घरेलू नेटवर्क (आवासीय और व्यावसायिक भाग के लिए), बिजली-रोधक प्रणाली तथा फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन से बेहतरीन रूप से सुसज्जित है।

बाहरी परिसर को विवरणों पर अत्यधिक ध्यान देते हुए तैयार किया गया है: पक्के प्रवेश मार्ग वाला आंगन क्षेत्र, शामियाने सहित आंशिक रूप से ढकी छत, एक बैठने की जगह, पुराने पेड़ों वाला तालाब, ग्रीनहाउस, उद्यान कुटिया, ऊंची क्यारियां और उपयोगी बगीचा मिलकर उच्च मनोरंजन मूल्य वाला प्राकृतिक नखलिस्तान बनाते हैं। सिंचाई भूमिगत बिछाई गई पाइपलाइन प्रणाली और अपने कुएं के माध्यम से होती है।

इस दुर्लभ प्रस्ताव को नए विद्युत-संचालित सेक्शनल गेट (2024) वाली ठोस निर्माण की डबल गैरेज तथा अतिरिक्त भंडारण और कार्यशाला क्षेत्रों द्वारा पूर्ण किया गया है। उच्च-गुणवत्ता वाली निर्माण शैली, विविध उपयोग की संभावनाओं और विशिष्ट स्थान का संयोजन इस संपत्ति को वास्तव में दुर्लभ बनाता है—महत्वाकांक्षी परिवारों, स्वरोजगार करने वालों या रचनात्मक विचारों के लिए अधिक स्थान चाहने वाले लोगों के लिए आदर्श।
यह घर शांत, हरे-भरे बाहरी क्षेत्र में स्थित है, ज़र्बस्ट/अनहाल्ट के दक्षिण में। आसपास का क्षेत्र परिवारों के अनुकूल है और पर्याप्त जगह तथा प्रकृति से जुड़ाव वाले एकल-परिवार वाले घरों से परिभाषित है।

कार से 5 से 10 मिनट के दायरे में आपको मिलेंगे:
- दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट और डिस्काउंट स्टोर
- कई सामान्य एवं विशेषज्ञ चिकित्सक क्लिनिक तथा फार्मेसियाँ
- डे-केयर केंद्र और प्राथमिक विद्यालय
- कैफ़े, बेकरी, बैंक और छोटे सेवा प्रदाता

ज़र्बस्ट का ऐतिहासिक शहर-केंद्र, जहाँ अतिरिक्त खरीदारी सुविधाएँ, रेस्तराँ और सांस्कृतिक Angebote हैं, कार से लगभग 7 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
ज़र्बस्ट रेलवे स्टेशन भी लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है और वहाँ से मैगडेबुर्ग तथा डेसाऊ सहित नियमित कनेक्शन मिलते हैं।
पास के संघीय राजमार्ग B184 के माध्यम से आप लगभग 25 मिनट में डेसाऊ-रॉसलाउ और लगभग 45 मिनट में मैगडेबुर्ग पहुँच सकते हैं।
यह आवासीय परिवेश उन परिवारों, यात्रियों या शांति चाहने वालों के लिए आदर्श है, जो अच्छी कनेक्टिविटी के साथ प्रकृति के निकट रहने को महत्व देते हैं।
>>>> निर्माण विधि एवं सामग्री:
- पोरोटन चिनाई और हाथ से खींची गई ईंटों की क्लिंकर अग्रभाग वाली ठोस निर्माण विधि
- दिखाई देने वाली लकड़ी की शीथिंग सहित ग्लूलैम छत और छत-निर्माण
- छत के ऊपर इन्सुलेशन, छत की टाइलों की ढलाई
- खिड़कियाँ: लकड़ी की ISO-ग्लेज़िंग, आंशिक रूप से विद्युत शेडिंग और कीट-सुरक्षा सहित
- छत की खिड़कियाँ (2017/2018 में नवीनीकृत): विद्युत रोलर शटर सहित 3-परत ग्लेज़िंग
- फर्श आवरण: संगमरमर, कॉर्क, सिरेमिक, लिनोलियम, सिसल, भेड़ की ऊन

>>>> हीटिंग एवं ऊर्जा:
- तेल-कंडेन्सिंग हीटिंग (2018), 5,000 l टैंक
- तीन अलग-अलग नियंत्रित हीटिंग सर्किट
- पैनल रेडिएटर + आंशिक रूप से फर्श हीटिंग (जिसमें विंटर गार्डन, रसोई, HWR, बाथरूम शामिल हैं)
- बैठक कक्ष में फायरप्लेस स्टोव
- दो फोटोवोल्टिक प्रणालियाँ (प्रत्येक 4.6 kW) बैटरी भंडारण के साथ (2023)
- अपने-अपने मीटरों वाली दो अलग-अलग विद्युत प्रणालियाँ (आवासीय + व्यावसायिक)
- बिजली गिरने से सुरक्षा प्रणाली

>>>> आंतरिक कक्ष:

तहखाना:
- हीटिंग/तकनीकी कक्ष एवं भंडार कक्ष, फर्श की टाइलें, चिकना प्लास्टर

भूतल:
- बे विंडो, फायरप्लेस, विंटर गार्डन और अतिथि शौचालय (2020 में आधुनिकीकरण) सहित बड़ा बैठक/भोजन क्षेत्र
- अलग रसोई (2016 में नए उपकरणों सहित)
- तहखाने तक पहुँच वाला घरेलू उपयोगिता कक्ष, फर्श हीटिंग एवं छत की खिड़की
- दो विशाल कार्यालय कक्ष, तकनीकी कक्ष, अलग शौचालय - क्लिनिक/कार्यालय/स्वतंत्र आवास के लिए आदर्श
- मीटर स्थान और PV तकनीक सहित कार्यशाला

अटारी:
- शयनकक्ष, छत की खिड़कियों एवं रोलर शटर वाले दो बच्चों के कमरे
- दिखाई देने वाली चिनाई एवं लकड़ी की रेलिंग वाली गैलरी
- स्वतंत्र बाथटब, शॉवर, शौचालय वाला प्राकृतिक प्रकाश युक्त बाथरूम, विद्युत फ़्लोर हीटिंग, बाथरूम रेडियो
- सौना

???? बाहरी परिसर एवं सहायक इमारतें:
- लगभग 2.400?वर्ग मीटर का, प्राकृतिक परिवेश वाला भूखंड, गांव के बाहरी क्षेत्र में, जंगल तक सीधे पहुंच के साथ
- बड़ा पक्का आंगन, प्रवेश मार्ग, शामियाने से ढकी छत
- ढका हुआ बैठने का स्थान, तालाब, पुराने पेड़ों का भंडार
- बगीचे का मंडप, ग्रीनहाउस, तीन ऊंचे क्यारियाँ, उपयोगी बगीचा
- भूमिगत पाइपलाइन प्रणाली वाले कुएं के माध्यम से भूखंड की सिंचाई
- रमणीय प्राकृतिक तालाब

???? गैरेज एवं तकनीकी कक्ष:
- विद्युत सेक्शनल दरवाजे वाली ठोस निर्मित डबल गैरेज (2024 में नई)
- वर्कशॉप और गैरेज में इन्वर्टर एवं PV बैटरी भंडारण
- 100?Mbit/s तक का इंटरनेट कनेक्शन
सभी विवरण तृतीय पक्षों के कथनों, उपलब्ध दस्तावेजों तथा संपत्ति के निरीक्षण पर आधारित हैं। इसलिए शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जा सकती। कृपया इस विवरणिका को गैर-बाध्यकारी, बिना किसी प्रतिबद्धता के प्रस्ताव के रूप में देखें।
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