| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 5 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 51 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 6 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5 m² |
| खरीद मूल्य | 249.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,900.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im fünften und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit 18 Wohnungen im Regensburger Westenviertel. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zeigen alle nach Süden, ebenso der Balkon. Auf rund 51 m² wohnen Singles und Paare entspannt, auch Pendler, Studierende oder Klinikpersonal schätzen die Lage. Als Kapitalanlage passt sie genauso, kleine Wohnungen sind im Westenviertel dauerhaft gefragt. Die Wohnung ist frei, die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Etage frei wählbar
Diese Wohnung gibt es im Haus sechsmal übereinander, vom Erdgeschoss bis zum 5. OG sind alle frei. Sie suchen sich das Stockwerk aus, das zu Ihnen passt.
Grundriss und Räume
Hinter der Wohnungstür liegen Diele, Abstellraum und Bad. Dann öffnet sich der Wohn- und Essbereich, das Herz der Wohnung: vorn Platz für den Esstisch, am Fenster die Sofaecke mit der Tür zum Südbalkon. Küche und Schlafzimmer schließen direkt an und haben ihr Fenster ebenfalls nach Süden. Die Küche ist ein eigener Raum mit Fenster, das Schlafzimmer liegt ruhig am Ende der Wohnung, Doppelbett und eine ganze Schrankwand passen gut hinein. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC liegt direkt an der Diele. Dazu kommt ein eigenes Kellerabteil.
Modernisierung
Wohnung 2026 modernisiert: neuer Vinylboden in Eiche Natur, Wände und Decken frisch gestrichen und teilweise neu verputzt, neue Steckdosen und Lichtschalter, Türen und Heizkörper lackiert
Bad saniert, mit Badewanne, Waschbecken und WC
Fassade 2026 erneuert mit 6 cm Dämmputz, neuem Anstrich und neuen Fensterbänken
Treppenhaus 2026 komplett neu gestrichen
Aufzug: Modernisierung ab Oktober 2026, die Kosten trägt der Verkäufer
Das Haus
Baujahr 1972, 18 Wohnungen, sechs Etagen, voll unterkellert, Öl-Zentralheizung. Das Hausgeld liegt voraussichtlich bei ca. 250 € im Monat. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € oder einen Außenstellplatz für 10.000 € dazukaufen.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Grundriss und Exposé finden Sie im Anhang.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihre Ansprechpartnerin ist Tatiane Bernardino. Sie erreichen sie telefonisch unter 0176 45926798 oder per Mail.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Westenviertel gehört zu den beliebtesten und wertstabilsten Stadtteilen Regensburgs. Gewachsen und grün, aber so zentral, dass Sie im Alltag kaum aufs Auto angewiesen sind. In die Altstadt sind es mit dem Rad rund acht Minuten, an die Donau zu Fuß etwa sieben.
Hochschulen und Kliniken
Krankenhaus Barmherzige Brüder: ca. 7 Minuten mit dem Rad
Klinik St. Hedwig: ca. 7 Minuten mit dem Rad
OTH und Universität Regensburg: ca. 15 Minuten
Alltag und Freizeit
Supermärkte, Drogerie und Bäcker: ca. 3 Minuten mit dem Rad
Westbad, Donaupark und Stadtpark: 4 bis 5 Minuten mit dem Rad
Donau und Sportanlage am Weinweg: ca. 7 Minuten zu Fuß
Familien
Kindergärten und Kitas: ca. 5 Minuten
Schulen: 3 bis 7 Minuten mit dem Auto
Mobilität
Bushaltestelle Weinweg: ca. 5 Minuten zu Fuß
A93 mit Anschluss an die A3: ca. 3 Minuten mit dem Auto
265.000 € शीर्ष मंजिल, दूर तक का दृश्य और दक्षिणी बालकनी के साथ: वेस्टेनवीर्टेल में नवीनीकृत 2-कमरे का अपार्टमेंट93049 Regensburg– Westenviertel
299.890 € रहने के लिए तैयार! रेगेंसबर्ग के वेस्टेनवीर्टेल में दक्षिणी बालकनी और लिफ्ट वाला आधुनिक किया गया 3,5-कमरे का अपार्टमेंट93049 Regensburg– Westenviertel
649.900 € जीवन के लिए जगह के साथ स्टाइलिश रहना – दास डोर्नबर्ग में छत और बगीचे के साथ आधुनिक 3 कमरों वाला अपार्टमेंट!93049 Regensburg
