वाल्डोर्फ में लकड़ी के ढाँचे वाला रमणीय घर

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इस घर के बारे में

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सदी के मोड़ के आसपास यह आकर्षक आधी लकड़ी का मकान खलिहान सहित बनाया गया था। वर्ष 1968 में आधी लकड़ी के मकान का विस्तार एक अतिरिक्त निर्माण द्वारा किया गया और बाद में लगभग 1990 में इसका उपयोग आवासीय एवं व्यावसायिक भवन के रूप में किया गया। भवन का विशेष चरित्र इसकी पारंपरिक निर्माण शैली से निर्धारित होता है और इसे एक प्रामाणिक आभा प्रदान करता है। भवन की वर्तमान स्थिति नवीनीकरण, आधुनिकीकरण और व्यक्तिगत पुनर्रचना के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करती है।

मुख्य भवन में प्रवेश एक विंडब्रेक के माध्यम से होता है, जो सुरक्षित आंतरिक प्रांगण में स्थित है और संपत्ति में शांत तथा सुरक्षित प्रवेश की सुविधा देता है। यहाँ से भूतल के केंद्रीय गलियारे में पहुँचा जा सकता है। इससे एक अतिथि शौचालय तथा तहखाने का प्रवेश जुड़ा हुआ है। साथ ही, विंडब्रेक के माध्यम से भूतल के अन्य कमरों तक भी पहुँचा जा सकता है।
आगे एक भोजन कक्ष तथा एक कार्यालय स्थित हैं। अतीत में कार्यालय का उपयोग बेकरी के बिक्री क्षेत्र के रूप में किया जाता था और यह आधी लकड़ी के मकान को एक विशेष ऐतिहासिक चरित्र प्रदान करता है। पूर्व व्यावसायिक उपयोग भवन के इतिहास का हिस्सा है और आज लचीले उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
भूतल का एक विशेष आकर्षण विशाल रसोई है, जो साथ मिलकर खाना पकाने के लिए काफी जगह प्रदान करती है। यहाँ से गलियारे में वापस जाने का सीधा मार्ग है, जहाँ ऊपरी मंजिल की सीढ़ियाँ स्थित हैं।

ऊपरी मंजिल के गलियारे से इस तल के सभी कमरों तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। इनमें दो बच्चों के कमरे, एक शॉवर-बाथरूम, एक अलग अतिथि शौचालय, माता-पिता का शयनकक्ष और एक बैठक शामिल हैं। यह एक विशेष आकर्षण है, क्योंकि इसके साथ एक संलग्न कार्यकक्ष है, जिसे शौक कक्ष के रूप में भी अच्छी तरह सजाया जा सकता है। बैठक क्षेत्र तथा गलियारे से सीधे ढकी हुई छत पर पहुँचा जा सकता है। यह आपको एक शांत विश्राम स्थल और आंतरिक प्रांगण का दृश्य प्रदान करती है।
इसके अतिरिक्त, बैठक से मुख्य बाथरूम में सीधा प्रवेश है। इसमें एक बाथटब, एक शॉवर तथा एक WC है और यह ऊपरी मंजिल के आरामदायक कमरों की व्यवस्था को पूरा करता है।

अटारी वर्तमान में विकसित नहीं की गई है और इसका उपयोग फिलहाल भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जाता है। हालाँकि, इसमें विस्तार की क्षमता है और यह अतिरिक्त संभावनाएँ खोलती है।आवासीय क्षेत्रफल का विस्तार।

आवासीय भवन आंशिक रूप से तहखाने सहित है। पत्थर की तहखाने में कुल तीन भंडारण कक्ष हैं और यह अतिरिक्त रूप से हीटिंग कक्ष के रूप में भी काम करता है।

विशाल आंतरिक आंगन में मुख्य प्रवेशद्वार और एक मार्ग के अलावा गैरेज तथा पूर्व बेकरी तक भी पहुंच है। बेकरी के दो अलग-अलग प्रवेशद्वार हैं और यह आपको विविध उपयोग की संभावनाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है।
आंतरिक आंगन से एक बड़े खलिहान तक भी पहुंचा जा सकता है। यह अतिरिक्त भंडारण स्थान और विविध उपयोग की संभावनाओं की क्षमता प्रदान करता है।
संलग्न खलिहान और आंतरिक आंगन वाला यह एकल-परिवार घर आकर्षक और विकसित समुदाय Waldorf में स्थित है। Waldorf, Verbandsgemeinde Bad Breisig का हिस्सा है, जो अपनी प्राकृतिक परिवेश वाली और साथ ही अच्छी तरह जुड़ी स्थिति से प्रभावित करता है। Brohltal ज्वालामुखी पार्क के किनारे, विलुप्त ज्वालामुखी Bausenberg के नीचे बसा यह स्थान विस्तृत फलोद्यानों से घिरा हुआ है, जो परिदृश्य की विशेषता हैं और सैर तथा प्रकृति में विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं। ऐतिहासिक ग्राम-केंद्र, जिसमें अनेक प्रेमपूर्वक संरक्षित आधी लकड़ी वाले भवनों के अग्रभाग हैं, Waldorf को विशेष रूप से प्रामाणिक और आरामदायक स्वरूप प्रदान करता है।

निकटवर्ती Autobahn A61 (Niederzissen निकास) और Bad Breisig में Bundesstraße B9 से तेज़ कनेक्शन वाली यातायात-अनुकूल स्थिति आसपास के शहरों और क्षेत्रों तक बहुत अच्छी पहुंच सुनिश्चित करती है। B9 के माध्यम से Remagen, Sinzig, Andernach, Koblenz तथा संघीय राजधानी Bonn सहित कई स्थान शीघ्रता से पहुंच योग्य हैं, जिससे यह स्थान दैनिक आवागमन करने वाले कर्मचारियों के लिए भी विशेष रूप से आकर्षक बनता है।

निकटवर्ती Rhein, भ्रमण नौकाओं के लिए जहाज़-घाट और Bad Hönningen तक ऑटो-फेरी के कारण उच्च मनोरंजन मूल्य प्राप्त होता है। पैदल यात्रा और साइकिल प्रेमियों को Brohltal ज्वालामुखी पार्क में चिह्नित मार्गों और प्रकृति पगडंडियों का लाभ मिलता है, जबकि आसपास के फलोद्यान सैर, जॉगिंग या पिकनिक के लिए आमंत्रित करते हैं। Osteifel या Westerwald, ऐतिहासिक किलों, क्षेत्रीय बाजारों या Wild- & Freizeitpark Brohltal जैसे मनोरंजन पार्कों की दिन-भर की यात्राएं शीघ्र संभव हैं, साथ ही Rhein के किनारे स्थित दर्शनीय स्थलों, जैसे Königswinter के पास Drachenfels-Plateau, की यात्राएं भी।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए Waldorf के निवासी निकटवर्ती Bad Breisig को केंद्रीय आपूर्ति केंद्र के रूप में उपयोग करते हैं। वहां विविध खुदरा oferta के अलावा नगर-केंद्र में बैंक, फार्मेसी और डॉक्टर भी उपलब्ध हैं। इसके अलावा बैड ब्राइसिग के बाहरी इलाके में कई प्रमुख खाद्य और डिस्काउंट बाजार उपलब्ध हैं। परिवारों को इसके अलावा अच्छी आधारभूत संरचना का लाभ मिलता है। स्वयं वाल्डोर्फ में एक डे-केयर केंद्र है और बैड ब्राइसिग में अन्य किंडरगार्टन भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। प्राथमिक विद्यालय और उच्चतर विद्यालय भी कम दूरी पर स्थित हैं, जिससे यह आवासीय स्थान विशेष रूप से परिवारों के लिए आकर्षक बनता है।
एकल-परिवार वाले घर के भूतल के रहने वाले कमरों में फर्श पर टाइलें लगी हैं।
ऊपरी मंजिल के फर्श पर लैमिनेट और पार्केट लगा है।
दोहरी काँच वाली लकड़ी की खिड़कियाँ रोलर शटर से सुसज्जित हैं।
आंतरिक दरवाजों के रूप में भूरे रंग के ठोस लकड़ी के दरवाजे और काँच के कटआउट वाला एक सफेद ठोस लकड़ी का दरवाजा लगाया गया है।
घर को 2018 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है।
सभी कमरों में हीटिंग रेडिएटर मौजूद हैं।
गर्म पानी का उत्पादन गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली द्वारा होता है।
अतिथि शौचालय 90 के दशक का है। इसकी दीवारों पर छत तक हल्के रंग की टाइलें लगी हैं और यह अच्छी स्थिति में सैनिटरी उपकरणों से सुसज्जित है।
शॉवर वाला बाथरूम भी 90 के दशक का है। इसकी दीवारों पर छत तक हल्के रंग की टाइलें लगी हैं और यह अच्छी स्थिति में सैनिटरी उपकरणों से सुसज्जित है।
बाथरूम भी 90 के दशक का है। इसकी दीवारों पर छत तक क्रीम रंग की टाइलें लगी हैं और यह अच्छी स्थिति में सैनिटरी उपकरणों से सुसज्जित है। इसमें बाथटब, वॉशबेसिन, शौचालय और शॉवर है।
आवासीय भवन का भूतल ठोस निर्माण वाला और क्लिंकर ईंटों से आच्छादित है।
ऊपर की मंजिल को आधी लकड़ी वाले मकान के रूप में बनाया गया है।
तहखाना प्राकृतिक पत्थर के तहखाने से बना है।
आवासीय भवन की छत पर छत की टाइलें लगी हैं और राफ्टरों के बीच इन्सुलेशन किया गया है।
अटारी को रहने योग्य बनाने का काम पहले ही शुरू किया जा चुका है।
सहायक भवन के कमरों का उपयोग अतीत में बेकरी के रूप में किया जाता था।
दीवारों पर छत तक सफेद टाइलें लगी हैं और फर्श पर हल्के रंग की फर्श टाइलें लगी हैं।
यदि आप बहुउपयोगी संपत्ति को महत्व देते हैं, तो यह विस्तार, खलिहान और आंतरिक आंगन वाला एकल-परिवार का घर आपके लिए आदर्श प्रस्ताव है।

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संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता प्रमाणपत्र
प्रमाणपत्र मान्य है: 07.08.2035 तक
ऊर्जा स्रोत: गैस
ऊर्जा सूचकांक: 288,9 kWh/(m²*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: H

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