दिलचस्प व्यावसायिक क्षेत्र वाला आवासीय और व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

पैदल क्षेत्र में केंद्रीय रूप से स्थित आपका नया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन, आपके अपने भवन में व्यवसाय के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

लगभग 130 m2 का व्यावसायिक क्षेत्र (बड़ा बिक्री कक्ष, दो सहायक कक्ष और WC) तथा उससे लगा छोटा उद्यान क्षेत्र आपके विचारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
लगभग 250 m2 का आवासीय क्षेत्र दो मंजिलों और विकसित अटारी मंजिल में फैला हुआ है, जो एक अलग गृह-प्रवेश द्वार से पहुँचा जा सकता है। भवन का लगभग आधा भाग तहखाने वाला है और इसमें एक बड़ा धूपदार टैरेस है।

1925 का यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन 1981 में व्यापक रूप से पुनर्निर्मित किया गया और अटारी मंजिल को विकसित किया गया।
2021 की बाढ़ के बाद भूतल और तहखाने की व्यापक मरम्मत की गई; भूतल में नई फर्श हीटिंग लगाई गई, पूरी तरह से नई टाइलें लगाई गईं और पलस्तर किया गया। तहखाने में दो नई केंद्रीय हीटिंग प्रणालियाँ स्थापित की गईं। विद्युत कनेक्शन आंशिक रूप से नवीनीकृत किए गए।

विशाल अपार्टमेंट अच्छी तरह किराए पर दिया गया है और एक ठोस आधार प्रदान करता है।
यह आवासीय एवं व्यावसायिक संपत्ति Eschweiler शहर में एक गतिशील और अच्छी तरह जुड़े परिवेश में स्थित है। रणनीतिक रूप से लाभदायक स्थिति इसे विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है, जो सतत मूल्यवृद्धि से लाभ उठाना चाहते हैं।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है, क्योंकि निकटतम बस स्टॉप केवल लगभग 60 m दूर है। अधिक दूर से आने-जाने के लिए, संपत्ति से लगभग 4 km दूर स्थित Eschweiler मुख्य रेलवे स्टेशन शहर को अन्य क्षेत्रों से कुशलतापूर्वक जोड़ता है। Autobahn A4 की निकटता, जो लगभग 3 km दूर है, इसकी अच्छी पहुँच को और बेहतर बनाती है तथा Aachen और Köln महानगरों तक तेज़ पहुँच प्रदान करती है। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा Köln/Bonn भी लगभग 80 km की दूरी पर आसानी से पहुँचा जा सकता है, जिससे संपत्ति की स्थिति और भी आकर्षक बनती है।

पैदल क्षेत्र शहर के जीवंत जीवन से सीधा जुड़ाव प्रदान करता है। दैनिक जीवन को आसान बनाने वाली और व्यवसायों के लिए अच्छा परिवेश सुनिश्चित करने वाली सभी सुविधाएँ सीधे आसपास स्थित हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय Stadt-Apotheke है, जो केवल लगभग 50 m दूर है और स्वास्थ्य सेवा तथा डिलीवरी सेवाओं के लिए एक महत्वपूर्ण केंद्र है। एक अन्य केंद्रीय स्थान Netto Marken-Discount है, जो लगभग 150 m दूर है और खाद्य पदार्थों तथा घरेलू सामान की सुविधाजनक आपूर्ति सुनिश्चित करता है। केवल कुछ कदम आगे, लगभग 210 m दूर, Sankt Antonius स्थित हैअस्पताल, जो न केवल चिकित्सा देखभाल के लिए महत्वपूर्ण है, बल्कि भारी यातायात भी उत्पन्न करता है और इस प्रकार व्यावसायिक गतिविधियों के लिए संभावनाएँ खोलता है।

स्थानीय परिवेश उच्च व्यक्तिगत गतिशीलता और उपलब्ध पार्किंग सुविधाओं की विविधता से विशेषता रखता है, जो संपत्ति की पहुँच और आकर्षण को और बढ़ाता है। एस्चवाइलर का जीवंत केंद्र, एंग्लर्टश्ट्रासे, पारंपरिक तत्वों को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ता है, जिससे यह वाणिज्यिक अचल संपत्ति के क्षेत्र में सफल निवेश के अवसरों के लिए एक आदर्श स्थान बनता है।
यह इमारत 2021 की बाढ़ से प्रभावित हुई थी और 2022 में व्यापक रूप से इसका नवीनीकरण किया गया:
नई हीटिंग प्रणाली, व्यावसायिक परिसरों में नई फर्श टाइलें, आंतरिक प्लास्टर का नवीनीकरण आदि। व्यावसायिक क्षेत्र में पैसेज सहित एक चौड़ा शोकेस अग्रभाग है, जिसे एक मजबूत रोलिंग गेट द्वारा सुरक्षित और अलार्म प्रणाली द्वारा संरक्षित किया गया है।
इमारत का डिज़ाइन समकालीन है।
अपार्टमेंट की सभी खिड़कियाँ प्लास्टिक फ्रेम वाली हैं और उनमें डबल इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग लगी है।
दो अपनी कंडेंसिंग गैस हीटिंग इकाइयों द्वारा इसकी ऊष्मा आवश्यकता पूरी की जाती है। व्यावसायिक इकाई और अपार्टमेंट में अपने-अपने गैस और बिजली मीटर हैं।
रोलिंग गेट और अपनी अलार्म प्रणाली से सुरक्षित व्यावसायिक इकाई में अपनी फ़्लोर हीटिंग है और फर्श पूरी तरह टाइल लगे हुए हैं। संलग्न बगीचे का उपयोग व्यावसायिक इकाई द्वारा किया जाता है।
पहली मंजिल (1. OG) का बैठक और भोजन कक्ष पार्केट फर्श से सुसज्जित है। अन्य कमरों के फर्श लकड़ी जैसी बनावट वाले हल्के लैमिनेट से ढके हैं। बाथरूम में बाथटब है। रसोई के माध्यम से विशाल टैरेस पर पहुँचा जा सकता है, जो दक्षिण दिशा की ओर है और हल्के टैरेस स्लैब से बना है।
सीढ़ीघर के माध्यम से दूसरी मंजिल (2. OG) में पहुँचा जाता है, जिसमें एक बड़ा रहने का कमरा और एक अलग शयनकक्ष है। इसके साथ एक विशाल बाथरूम है, जिसमें शॉवर और बाथटब के साथ एक अलग WC है।
एक आंतरिक, आधुनिक लकड़ी की सीढ़ी के माध्यम से विकसित अटारी में पहुँचा जाता है, जिसमें दो कमरे और खाना पकाने तथा भोजन करने का क्षेत्र है।
संपत्ति के बारे में अन्य विवरण और जानकारी अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध कराई जाएगी; कृपया समझें कि किरायेदारों की निजता का सम्मान करते हुए हम केवल कुछ आंतरिक तस्वीरें ही प्रकाशित कर सकते हैं।

रुचि होने पर कृपया हमेशा अपना पूरा संपर्क विवरण दें।
निरीक्षण पूंजी प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद संभव है।

संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी हम नहीं लेते।

क्षेत्रीय और अनुभवी रियल एस्टेट विशेषज्ञों के रूप में हम आपको अपनी पूरी सेवा प्रदान करते हैं और आपकी संपत्ति की बिक्री में भी सक्षम तथा जुनून के साथ सहयोग करते हैं।

हमें आपको सलाह देने में खुशी होगी
आपके संपर्क व्यक्ति:
Bernd Benien
FALC Immobilien Eschweiler
Englerthstrasse 21
52249 Eschweiler
Tel: 0800/6460646 (निःशुल्क)
bernd.benien@falcimmo.de

बस हमसे संपर्क करें, हमें आपका इंतजार रहेगा!

स्थान