जीवन, इतिहास और लाभप्रदता से भरपूर पुराना घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1934 में निर्मित यह बहु-परिवारिक मकान दीर्घकालिक निवेश के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। 1.098 m² के भूखंड पर कुल लगभग 444 m² रहने की जगह उपलब्ध है, जो 16 कमरों में विभाजित है। यह आकार मौजूदा संपत्ति में लचीले उपयोग की संभावनाएँ खोलता है और साथ ही संपत्ति के संरचित विकास के लिए आधार प्रदान करता है। इमारत अपने वर्तमान स्वरूप में कई निर्माण चरणों (1976, 1978, 1987) में बनी है।

कई मकान-प्रवेश द्वार हैं; इनमें 1 अपार्टमेंट का अपना अलग प्रवेश द्वार है, जबकि 2 अन्य प्रवेश द्वारों से प्रत्येक के माध्यम से 2-2 अपार्टमेंट तक पहुँचा जा सकता है। अपार्टमेंटों में गलियारों पर आधारित पारंपरिक फ्लोर प्लान है, जहाँ से रहने और सोने के कमरे, साथ ही रसोई और बाथरूम तक पहुँचा जा सकता है। बड़े खिड़की क्षेत्रों के कारण कई कमरे सुखद रूप से उजले लगते हैं।

रहने वाले क्षेत्रों में अधिकांशतः देखभाल में आसान फर्श कवरिंग लगी है। रसोइयाँ अलग कमरों के रूप में बनाई गई हैं और बिल्ट-इन किचन यूनिट से सुसज्जित हैं। बाथरूम कार्यात्मक हैं, कुछ में शॉवर और हल्की दीवार टाइलें हैं। कुछ क्षेत्रों में ढलानदार छतें और दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमें मौजूद हैं, जो इकाइयों को अपना विशिष्ट चरित्र प्रदान करती हैं।

एक बालकनी मौजूद है, जो रहने की गुणवत्ता को एक वांछित बाहरी क्षेत्र से बढ़ाती है। इसके अतिरिक्त एक तहखाना उपलब्ध है, जो व्यावहारिक भंडारण की सुविधाएँ प्रदान करता है। इसके अलावा कुछ गैर-किराए पर दिए गए कमरे हैं, जिन्हें मालिक उपयोगिता कक्षों के रूप में इस्तेमाल कर सकता है।

निवेशक के दृष्टिकोण से यह संपत्ति विशेष रूप से बड़े कुल आवासीय क्षेत्र, स्पष्ट विभाजन और रखरखाव तथा आवश्यक आधुनिकीकरण के माध्यम से लक्षित रूप से मूल्य और आय की संभावनाएँ विकसित करने की क्षमता के संयोजन से प्रभावित करती है। ऊर्जा दक्षता वर्ग G साथ ही आधुनिकीकरण की आवश्यकता की ओर संकेत करता है, जिसे दीर्घकालिक रणनीति के तहत योजनाबद्ध तरीके से पूरा किया जा सकता है।

अपार्टमेंटों की झलकियाँ आपको एक्सपोज़े का अनुरोध करने पर प्राप्त होंगी।

GEG: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र, 212,9 kWh/(am²), तेल, निर्माण वर्ष 1934 ऊर्जा दक्षता वर्ग G, 26.02.2036 तक वैध
यह संपत्ति Stolzenau में विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Mittelweser क्षेत्र में अच्छी खरीदारी सुविधाओं वाला एक सुव्यवस्थित उप-केंद्र है। संपत्ति का स्थान, स्थानीय केंद्र तक कम दूरी और रोजमर्रा के उपयोग योग्य बुनियादी ढाँचे के साथ, दीर्घकालिक किराए पर देने की क्षमता के पक्ष में है और सीधे आसपास अच्छी स्थानीय आपूर्ति प्रदान करता है: पास में एक EDEKA है, साथ ही Drogerie Hellwig जैसी एक दवा-दुकान भी है। इस प्रस्ताव को आसपास के खानपान प्रतिष्ठान भी पूरा करते हैं, उदाहरण के लिए रेस्तरां Bambus Garten।

चिकित्सीय सुविधा भी पर्याप्त रूप से उपलब्ध है। आसपास कई डॉक्टरों के क्लिनिक और दंत चिकित्सक हैं। मनोरंजन और विश्राम के लिए Bürgerpark जैसे हरित क्षेत्र उपलब्ध हैं, जिससे यह स्थान विभिन्न किरायेदार समूहों के लिए और भी आकर्षक बनता है।

कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर कई बस स्टॉप होने से सार्वजनिक परिवहन से अच्छा जुड़ाव है, इनमें Stolzenau, Windmühlenstraße भी शामिल हैं। Bundesstraßen B215 और B441 के माध्यम से क्षेत्र, Nienburg और Minden तक तेज़ संपर्क उपलब्ध है। Hannover हवाई अड्डा कार से लगभग तीन-चौथाई घंटे में पहुँचा जा सकता है।

बाज़ार के दृष्टिकोण से सूक्ष्म-स्थान स्थिर प्रतीत होता है: लगभग 2 प्रतिशत की कम रिक्ति दर और लगभग 64 प्रतिशत की स्वामित्व दर एक सुदृढ़ आवासीय वातावरण का संकेत देती है। संतुलित आयु संरचना और उपलब्ध बुनियादी सुविधाएँ एक बहु-परिवार भवन को व्यापक रूप से किराये पर देने में सहायक हैं।
भवन अपने वर्तमान रूप में कई निर्माण चरणों में बना है। अधिक सटीक जानकारी Exposé में।

हीटिंग Brötje NovoCondens SOB-32/40C निर्माण वर्ष 2013
Brötje O-42 Z4U ऑयल ब्लोअर बर्नर के साथ
हीटिंग ऑयल टैंक 8000 l

DSL-Internet के साथ
Telekom 250MBit/s अधिकतम डाउनलोड 40 MBit/s अधिकतम अपलोड
Vodaphone अधिकतम 1000 Mbit/s तक

- बहु-परिवार भवन, निर्माण वर्ष 1934
- रहने का क्षेत्रफल लगभग 444 m²
- भूखंड लगभग 1098 m²
- 16 कमरे
- बालकनी उपलब्ध
- बेसमेंट उपलब्ध
- ऊर्जा दक्षता वर्ग G
- अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 229,70 kWh प्रति m² a
- रहने के कमरों में रेडिएटर
- खिड़कियों के नीचे दीवार पर लगे रेडिएटर
- रहने और सोने के कमरों में अधिकांशतः लैमिनेट फर्श
- बाथरूम में टाइल फर्श
- रसोई क्षेत्रों में टाइल फर्श
- कुछ रहने के क्षेत्रों में आंशिक रूप से कालीन फर्श
- कुछ रहने के क्षेत्रों में लकड़ी की छत की पैनलिंग
- कुछ कमरों में दिखाई देने वाली लकड़ी की बीम
- छत की रोशनी आंशिक रूप से बिल्ट-इन स्पॉट्स और आंशिक रूप से साधारण छत कनेक्शन के रूप में
- अंदर की ओर स्थित खिड़की की चौखट वाली खिड़कियाँ
- खिड़कियों पर आंशिक रूप से रोलर शटर या दृश्य-सुरक्षा व्यवस्था
- शॉवर और शॉवर विभाजन वाले बाथरूम
- दीवार पर लगे दर्पण और वॉशबेसिन वाले बाथरूम
- अलग WC क्षेत्र या बाथरूम में WC उपलब्ध
- बिल्ट-इन किचन यूनिट और कार्य-शीर्ष वाली रसोई (स्वामित्व संबंध अलग से)
- टाइल बैकस्प्लैश वाली रसोई
- कम से कम एक रसोई में एग्जॉस्ट हुड दिखाई देता है
- लकड़ी जैसी फर्श सज्जा और दीवार की रोशनी वाला घर का गलियारा

कुछ अपार्टमेंटों में नवीनीकरण की आवश्यकता है।

GEG: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र, 212,9 kWh/(am²), तेल, निर्माण वर्ष 1934, ऊर्जा दक्षता वर्ग G, 26.02.2036 तक वैध
किराये की आय के लिए कृपया विवरणिका देखें। वहीं आपको 3D वर्चुअल टूर का तत्काल access भी मिलेगा।

संपत्ति का विवरण Auftraggeber/विक्रेता द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है, जिसकी हम कोई गारंटी नहीं देते। इसे सावधानीपूर्वक और यथासंभव पूर्ण रूप से तैयार किया गया है। फिर भी त्रुटियों की उपस्थिति से इनकार नहीं किया जा सकता। सभी दस्तावेजों/जानकारियों/आंकड़ों को सावधानीपूर्वक संकलित करने के बावजूद, हम उनकी शुद्धता के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं करते। त्रुटियां संभव हैं। त्रुटि तथा मध्यवर्ती बिक्री / मध्यवर्ती किराये का अधिकार सुरक्षित है।

अधिक मांग होने पर हम अपनी डिजिटल प्रस्ताव प्रक्रिया DAVEit आयोजित करने का अधिकार सुरक्षित रखते हैं। ऐसी स्थिति में वास्तविक खरीद मूल्य प्रस्तावित मूल्य से अधिक हो सकता है।

विवरणिका के शब्दों (तकनीकी जानकारी को छोड़कर) और चित्रों के सभी प्रस्तुति एवं प्रदर्शन रूपों में कॉपीराइट Ralf Hermerding, Hermerding Immobilien के पास हैं। पुनरुत्पादन और प्रतिलिपि — अंशों में भी — निषिद्ध हैं।
कानूनी सूचना: प्रत्येक RE/MAX फ्रैंचाइज़ी और लाइसेंसधारी एक कानूनी रूप से स्वतंत्र कंपनी है।

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