शांत स्थान पर स्थित पर्याप्त जगह और प्राकृतिक तालाब वाला अर्ध-पृथक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

जो लोग शांति, प्रकृति और विशाल आवास को एक साथ जोड़ना चाहते हैं, उन्हें यहां एक विशेष संपत्ति मिलेगी। लगभग 1.674 m² बड़े प्राकृतिक भूखंड पर स्थित, जिसमें पुराने पेड़, अपनी जलधारा और रमणीय प्राकृतिक तालाब है, यह अर्ध-संलग्न मकान ऐसा आवासीय वातावरण प्रदान करता है, जो आजकल बहुत कम देखने को मिलता है।

लगभग 160 m² के आवासीय क्षेत्रफल के साथ, जो दो स्तरों में विभाजित है, यह घर विभिन्न उपयोग संभावनाएं प्रदान करता है - परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या रहने और काम करने के संयोजन के लिए आदर्श। विशाल कमरे का विभाजन व्यक्तिगत आवासीय विचारों के लिए पर्याप्त जगह देता है और विभिन्न जीवन परिस्थितियों के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है।

घर का केंद्र बड़ा खिड़की वाला उज्ज्वल लिविंग एरिया और बालकनी है। यहां से आप हरियाली का सुंदर दृश्य देख सकते हैं। आरामदायक फायरप्लेस स्टोव विशेष रूप से ठंडे महीनों में सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करता है। इसके ठीक बगल में पर्याप्त जगह वाली विशाल रसोई है, जहां साथ मिलकर खाना पकाने और आनंद लेने की सुविधा है।

भूतल पर दो शयनकक्ष और शॉवर वाला आधुनिकीकृत प्राकृतिक रोशनी का बाथरूम भी उपलब्ध है। बाथरूम का लगभग छह वर्ष पहले व्यापक नवीनीकरण किया गया था और यह आधुनिक स्थिति में है।

निचला तल एक अतिरिक्त शयनकक्ष, बाथटब वाला बाथरूम, एक उपयोगिता कक्ष तथा दो व्यावहारिक भंडारण या सामान रखने के कमरों के साथ अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है। एक अतिरिक्त, पहले से तैयार कमरा अंतिम विस्तार की प्रतीक्षा कर रहा है और अपनी इच्छानुसार अतिरिक्त आवासीय स्थान बनाने का अवसर प्रदान करता है।

एक पूर्ण आकर्षण विशाल धूप वाली छत है, जहां से अपने प्राकृतिक तालाब का सीधा दृश्य दिखाई देता है - प्रकृति के बीच शांति और विश्राम का स्थान।


तकनीकी रूप से भी पिछले वर्षों में संपत्ति का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है: छत का नवीनीकरण अक्टूबर 2023 में किया गया, आधुनिक हीट पंप नवंबर 2024 में स्थापित किया गया और यह भविष्य-उन्मुख हीटिंग तकनीक सुनिश्चित करता है। दोनों बाथरूमों में प्रत्येक में एक इलेक्ट्रॉनिक तात्कालिक वॉटर हीटर लगा हुआ है। इसके अलावा, संपत्ति में जैविक सीवेज शोधन संयंत्र भी है।
यह संपत्ति Much के Engeld क्षेत्र में स्थित है - Bergisches Land के हृदय में एक शांत और प्रकृति के करीब आवासीय स्थान। घास के मैदानों, जंगलों और आकर्षक पहाड़ी परिदृश्य से घिरा यह क्षेत्र उन सभी लोगों के लिए उच्च आवासीय और जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है, जो ग्रामीण जीवन की शांति को महत्व देते हैं, लेकिन अच्छी आधारभूत संरचना से वंचित नहीं होना चाहतेहोना चाहिए।

निकटवर्ती कस्बे Marienfeld और Much कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँच योग्य हैं और दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी, डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन, स्कूल तथा खानपान सुविधाएँ प्रदान करते हैं। इस प्रकार दैनिक जीवन की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ सुविधाजनक रूप से पहुँच योग्य हैं।

यह क्षेत्र अपने उच्च मनोरंजन और विश्राम मूल्य के लिए जाना जाता है। अनेक पैदल और साइकिल मार्ग, खेल क्लबों के साथ-साथ टेनिस और गोल्फ सुविधाएँ सक्रिय अवकाश बिताने के विविध अवसर प्रदान करती हैं। Bergisches Land का विविधतापूर्ण परिदृश्य हर मौसम में अपने घर के ठीक बाहर प्रकृति का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करता है।

शांत स्थिति के बावजूद अच्छी यातायात कनेक्टिविटी सुनिश्चित है। Overath, Neunkirchen-Seelscheid और Siegburg शहर कम समय में पहुँच योग्य हैं। निकटवर्ती A4 और A3 राजमार्गों के माध्यम से Köln, Bonn और Gummersbach की दिशा में भी अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

प्रकृति के निकट आवास, विकसित परिवेश और अच्छी पहुँच का संयोजन इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है - परिवारों, प्रकृति प्रेमियों और उन सभी के लिए आदर्श, जो अच्छी कनेक्टिविटी वाले शांत आवासीय वातावरण को महत्व देते हैं।
- 160 m² रहने योग्य क्षेत्र

- 1.674 m² भूखंड

- 2 चिमनी वाले स्टोव

- छत का नवीनीकरण (अक्टूबर 2023)

- टाइल्स और लैमिनेट फर्श

- भूतल पर आधुनिकीकृत बाथरूम (लगभग 2020)

- गैराज

- अपना प्राकृतिक तालाब (लगभग 300 m² जल क्षेत्र)

- आधुनिक हीट पंप

- जैविक सीवेज उपचार संयंत्र

- कई भंडारण और सामान रखने के कमरे

- बालकनी

- धूप वाली छत
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

दायित्व अस्वीकरण:
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भवन ऊर्जा कानून (GEG) के अनुसार जानकारी:
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: ऊर्जा प्रमाणपत्र
मान्य तक: 30.07.2032
घर के निर्माण का वर्ष: 1973
हीटिंग के निर्माण का वर्ष: 2022
मुख्य ऊर्जा स्रोत: हीट पंप
ऊर्जा सूचकांक: 137,3
ऊर्जा दक्षता वर्ग: E

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कृपया ध्यान दें कि संपत्ति विवरणिका संभवतः कृत्रिम बुद्धिमत्ता (KI) की सहायता से तैयार या संशोधित की गई है। हालांकि, इसमें कोई भी महत्वपूर्ण विशेषताएँ नहीं बदली गई हैं।

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