| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 59 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 215.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese charmante Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1904. Sie ist ab dem 01.02.2027 als Büro mit kleinem Cafébetrieb vermietet.
Die Einheit mit 59,86 m² bietet ideale Voraussetzungen zur Vermietung. Sie eignet sich für ein ruhiges Büro, eine Praxis, ein dienstleistungsorientiertes Gewerbe oder ein kleines Café. Sie liegt im Vorderhaus und überzeugt durch eine gut nutzbare Aufteilung mit zwei Räumen, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen. Der historische Charakter des denkmalgeschützten Gebäudes verleiht der Fläche eine besondere Ausstrahlung. Er schafft ein angenehmes, repräsentatives Umfeld für Mitarbeitende, Kundschaft oder Mandanten.
Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für eine klare Trennung von Empfang, Arbeitsplatz und Besprechungsbereich. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit gut erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Mit einer Nettokaltmiete von 890 € (rund 14,87 €/m²) ist diese Gewerbeeinheit eine interessante Möglichkeit für alle, die eine gut gelegene, kompakte und charaktervolle Fläche in Leipzig suchen.
Die Einheit ist ab dem 01.02.2027 vermietet:
- Kaltmiete 890,00 € monatlich
- Indexmiete nach Verbraucherpreisindex
- Eigennutzung: ordentliche Kündigung durch den Käufer frühestens zum 31.07.2028 möglich
Zur Einheit gehört eine Außenfläche, die langfristig an eine Packstation vermietet ist. Der Betrieb der Packstation erfolgt durch Dritte. Die Einheit erzielt durch die Vermietung der Fläche jährlich 950€ (75,42 € monatlich) Mieteinnahmen.
Damit ergeben sich:
Kaltmiete IST: 890,00 € plus 75,42 € = 965,42 € (11.585,04 € p. a.)
Faktor IST: 18,6 x
Rendite: 5,39 %
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
215.000 € Südvorstadt - Charmantes Büro für Anleger mit 5,39 % Rendite - Gut vermietet - von der Eigentümerin04275 Leipzig– Südvorstadt
442.000 € Gewerbe mit Stil in der Südvorstadt– Zwei Einheiten mit ca. 221 m² in repräsentativem Altbau!!!04275 Leipzig
170.000 € RENDITESTARKE GEWERBEEINHEIT IN LEIPZIG-GOHLIS | LANGJÄHRIG VERMIETET04157 Leipzig