औद्योगिक स्थल पर निवेश * गैरेज सहित बहु-परिवारिक मकान * कोई रिक्तता नहीं

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

स्थिर आय वाला स्थान - Leuna-Gartenstadt में आधुनिक बहु-परिवार आवासीय भवन (निर्माण वर्ष 2015) और गैरेज

बिक्री के लिए Leuna के शांत आवासीय क्षेत्र में वर्ष 2011 में निर्मित छह आवासीय इकाइयों और पाँच गैरेज वाला बहु-परिवार आवासीय भवन प्रस्तुत है।

यह संपत्ति समकालीन और सुव्यवस्थित स्थिति में है तथा निर्माण पूर्ण होने के बाद से लगातार पूर्णतः किराए पर दी गई है। कोई रिक्तता नहीं है।

निर्माण गुणवत्ता, आधुनिक मानक तथा स्पष्ट लक्षित समूह दीर्घकालिक किराए पर दिए जाने की क्षमता सुनिश्चित करते हैं

मांग-प्रेरित सूक्ष्म स्थान

Leuna आर्थिक रूप से मजबूत और कम आंका गया स्थान है:

Leuna मध्य जर्मनी के सबसे महत्वपूर्ण औद्योगिक स्थानों में से एक है। Leuna रासायनिक स्थल यूरोप के सबसे बड़े जुड़े हुए औद्योगिक क्षेत्रों में शामिल है और यहाँ अनेक राष्ट्रीय तथा अंतरराष्ट्रीय कंपनियाँ स्थित हैं।

हजारों कर्मचारी स्थायी रूप से इस स्थान या इसके सीधे आसपास काम करते हैं। यह स्थिर आर्थिक संरचना आवास की लगातार उच्च मांग सुनिश्चित करती है, विशेष रूप से इस संपत्ति जैसे आधुनिक और शांत अपार्टमेंटों की।

Leuna को अक्सर केवल उद्योग से जोड़ा जाता है। हालांकि, स्थल पर एक अलग तस्वीर दिखाई देती है: सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र, शांत सड़कें और सुखद आवासीय वातावरण।

अक्सर मानी जाने वाली खराब वायु या बढ़ा हुआ पर्यावरणीय प्रदूषण आज की वास्तविकता से मेल नहीं खाता। आधुनिक उत्पादन मानकों, व्यापक पर्यावरणीय नियमों और तकनीकी विकास ने इस स्थान को दीर्घकालिक रूप से आकार दिया है। Saale के तत्काल निकट स्वच्छ और शांत, आवासीय वातावरण से आगंतुक नियमित रूप से सकारात्मक रूप से आश्चर्यचकित होते हैं।

अपेक्षा और वास्तविक स्थिति के बीच यही अंतर Leuna को कम आंका गया, लेकिन आर्थिक रूप से स्थिर आवासीय स्थान बनाता है, जहाँ किराए की विश्वसनीय मांग है।

इस संपत्ति के लिए इसका ठोस अर्थ है:
* आवास की निरंतर मांग
* स्थिर किरायेदार संरचना
* कम किरायेदार बदलाव
* अनुमानित आय

आर्थिक रूप से मजबूत परिवेश और शांत आवासीय स्थिति का संयोजन दीर्घकालिक पूंजी निवेश और निवेशों के लिए ठोस आधार तैयार करता है

निवेश संबंधी तर्कों का संक्षिप्त अवलोकन
* निर्माण वर्ष 2015 - आधुनिक निर्माण मानक
* छह किराए पर दी गई आवासीय इकाइयाँ
* अतिरिक्त आय के स्रोत के रूप में पाँच गैरेज
* स्थापना के बाद से कोई रिक्तता नहीं
* स्थिर किराया स्थिति
* आर्थिक रूप से मजबूत स्थान
* Leipzig और Halle से कम दूरी तथा अच्छा संपर्क
* वर्तमान वार्षिक - शुद्ध ठंडा किराया वर्तमान में 52 956 EUR है, जिसमें गैरेज का किराया शामिल है
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए है जो टिकाऊ आय, अनुमानित जोखिम और ठोस संपत्ति पर भरोसा करते हैं।
यह संपत्ति Leuna Gartenstadt के विकसित आवासीय परिवेश में स्थित है, जहाँ स्थानीय आपूर्ति, सार्वजनिक परिवहन और क्षेत्र के महत्वपूर्ण नियोक्ता एवं शैक्षिक केंद्रों तक पहुँच कम दूरी में है। इससे किरायेदारों का व्यापक लक्ष्य समूह मिलता है और स्थिर किराये की संभावना को समर्थन मिलता है।

दैनिक जीवन और आपूर्ति
दैनिक आवश्यकताओं के लिए Rewe और NORMA जैसे सुपरमार्केट पास में हैं और आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास के विस्तृत क्षेत्र में Müller और Rossmann जैसी दवा-दुकानें उपलब्ध हैं। चिकित्सकीय प्रैक्टिस तथा एक पॉलीक्लिनिक भी आसपास स्थित हैं, जिससे यह स्थान
दीर्घकालिक किरायेदारी के लिए भी आकर्षक बनता है।

स्कूल और किंडरगार्टन सीधे आसपास स्थित हैं
Leipzig और Halle से निकटता इस स्थान को विशेष रूप से आकर्षक बनाती है

सार्वजनिक परिवहन और क्षेत्रीय संपर्क
बस और ट्राम से संपर्क विशेष रूप से सुविधाजनक है: Leuna Rathaus बस स्टॉप तथा Sachsenplatz और Pfalzplatz ट्राम स्टेशन, प्रत्येक लगभग 200 m की कम दूरी पर स्थित हैं। रेल परिवहन भी लगभग ca. 1 km की दूरी पर शीघ्रता से पहुँचा जा सकता है। अंतर-क्षेत्रीय आवागमन के लिए लगभग ca. 5 bis 7 km की दूरी पर कई मोटरवे प्रवेश मार्ग उपलब्ध हैं।

मांग के कारक के रूप में अर्थव्यवस्था और शिक्षा
Leuna एक स्थापित औद्योगिक स्थान है और Merseburg तथा Halle से निकटता का लाभ उठाता है। किराये की संभावना के लिए एक अतिरिक्त लाभ Hochschule Merseburg है, जो कुछ किलोमीटर में पहुँचा जा सकता है और नियमित रूप से विद्यार्थियों, कर्मचारियों तथा यात्रियों से मांग उत्पन्न करता है।

मनोरंजन और परिवेश
निकटवर्ती क्षेत्र के कई पार्क स्थानीय स्तर पर मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। Gasthof Siedlungsgaststätte और Heller Mond जैसे रेस्तरां भी पास में हैं और दैनिक जीवन की गुणवत्ता बढ़ाते हैं।

हवाई अड्डे तक पहुँच
Leipzig Halle हवाई अड्डा कार से लगभग ca. 30 bis 40 km में पहुँचा जा सकता है और व्यावसायिक यात्रियों तथा यात्रियों के लिए अंतर-क्षेत्रीय संपर्क को बेहतर बनाता है।
वर्ष 2015 में निर्मित यह बहु-परिवार आवासीय भवन आधुनिक निर्माण मानकों के अनुरूप है और सुव्यवस्थित, टिकाऊ समग्र स्थिति में है।

आवास
* कार्यात्मक, अच्छी तरह विभाजित फ्लोर प्लान
* मुख्यतः उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण रहने के कमरे
* देखभाल में आसान सामग्रियों से बने फर्श (जैसे टाइल और आधुनिक आवासीय फर्श)
* डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
* आंशिक रूप से बालकनी
* प्रत्येक अपार्टमेंट के भीतर अपना भंडारण कक्ष
* कोई तहखाना नहीं

सुविधाएँ आधुनिक हैं और दीर्घकालिक किराये की क्षमता पर केंद्रित हैं।

भवन और तकनीक
* निर्माण वर्ष 2015
* मजबूत निर्माण शैली
* केंद्रीय गैस हीटिंग
* निर्माण वर्ष के अनुरूप आधुनिक ऊर्जा मानक
* सुसज्जित साझा क्षेत्र
* अतिरिक्त आय घटक के रूप में पाँच गैरेज

संपत्ति में रखरखाव संबंधी कोई कमी नहीं है और यह आर्थिक रूप से ठोस स्थिति में प्रस्तुत होती है।
संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है और स्थल पर सत्यापित किया जा सकता है। इन Angaben की शुद्धता और पूर्णता की हम कोई गारंटी नहीं देते। इसके द्वारा हम किसी भी दायित्व संबंधी दावे को बाहर करते हैं।

इस विवरणिका में शामिल तस्वीरें पूरी तरह या आंशिक रूप से डिजिटल छवि संपादन और/या कृत्रिम बुद्धिमत्ता के उपयोग से बनाई या अनुकूलित की गई हो सकती हैं। वे केवल उदाहरण के लिए हैं। बाध्यकारी केवल स्थल पर निरीक्षण के दौरान वास्तविक परिस्थितियाँ हैं।

संभावित खरीद रुचि होने पर विस्तृत जानकारी अनुरोध पर उपलब्ध कराई जाएगी।
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