प्रकाशित 15/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 340 m² |
| कमरे | 15 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 680 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 11 |
| बाथरूम | 5 |
| खरीद मूल्य | 690.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,029.41 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses charmante Vierfamilienhaus wurde ca. 1918 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, einen schönen Garten sowie eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, von denen alle Wohneinheiten zurzeit vermietet sind und HOHE Mieteinnahmen erzielen.
Durch die besonders günstige Lage zum Bus- und Hauptbahnhof ist die Vermietbarkeit hervorragend.
Das Gebäude wurde über die Jahre in vielen Phasen modernisiert. Die solide Grundsubstanz sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen die Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss, ca. 85 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, Bad
voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 870 €
1.Obergeschoss ca. 90 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele und Bad
wunderschöner Kamin.
voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 850 €
2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Gaube ca. 90 m²:
1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, 2 Bäder
voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 870 €
Anbau mit eigenem Zugang ca. 75m²:
1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Diele, 1 Bad, Gäste WC
eigener Gartenanteil mit eigener Terrasse, eigener Kelleranteil, ein Wasch-/Heizungsraum.
Grundlegend renoviert (Fenster, Eingangstüren, Elektro, Bad, Bodenbelege, Heizung,…)
voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 770 €
Ausstattung der Immobilie
• Massive Bauweise
• Fenster mit Isolierverglasung
• Bodenbeläge: Laminatböden, Fliesen, PVC
• Heizung und Warmwasser: Gasetagenheizungen mit je eigener Heizung pro Wohnung, kürzlich erneuert.
Das Haupthaus verfügt über 3 gr. Kellerräume, einen Gemeinschaftswaschraum, einen Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen und eine Gemeinschaftsterrasse.
Die Ist-Kalt-Miete beträgt: ca. 40.000 € pro Jahr.
Die mögliche Soll-Kalt-Miete beträgt ca 44.000 € pro Jahr.
Bodenrichtwert 2025: 380€ / qm
!!! Keine Käuferprovision da Privatverkauf !!!
Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Ein Energieausweis ist neu erstellt worden, von 2025, und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
Wir bitten nur um ernsthaft gemeinte Kaufanfragen nach bereits erfolgten ersten Gesprächen mit Ihrer Bank und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Handynr).
!!!Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!!!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
