PROVISIONSFREI! ÜBER DEN DÄCHERN UERDINGENS

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।47829 Krefeld – UerdingenNordrhein-Westfalen

खरीद मूल्य: 265.000 €

लिविंग एरिया: 82 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: YBGS9KX

पार्टनर ID: 504015

प्रकाशित 11/10/2026 · अंतिम जाँच 23/10/2026

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	शीर्ष मंजिल फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	82 m²
वर्ष का निर्माण	1980
बेडरूम	2

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	3
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलररसोईबाल्कनीशावरबाथटब

शर्त	नवीनीकृत
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	18 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	265.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,231.71 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, Loggia, Einbauküche, sowie Tiefgaragenstellplatz. Besonderes Wohnambiente, aufwendige Sanierung und stilvolle Ausstattung - einziehen und wohlfühlen. Ideal für Singles oder Paare, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen.
Die Wohnung wurde 2019 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen und Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem
- Neue Bodenbeläge
- Erneuerte moderne Fenster
- Teilweise neu gedämmtes Dach
- Teilweise erneuerte Elektrik
- Natursteinriemchen als besonderes gestalterisches Element
- Neue elegante Satinglastüren
- Modernes Badezimmer mit Designbadewanne mit Whirlpoolelementen
- Dusche mit Massagedüsen und LEDs
- Designheizkörper
- Hochwertige Einbauküche mit Bar und Barstühlen (im Preis Inbegriffen)
- Weitere hochwertige Ausstattungsdetails
Sie betreten die Wohnung und sind sofort mittendrin. Links im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Einbauschrank mit maßgefertigten Schiebetüren. Rechts befindet sich ein kleiner Waschraum für Waschmaschine und Trockner, der auch als Gäste-WC rückgebaut werden kann. Das Herzstück ist der geräumige Wohnraum, wo verschiedene Bereiche ineinanderfließen: Küche, Essbereich, Wohnbereich. Hier gibt es vielfältige Gestaltungsvarianten. Der private Bereich (ein größerer Schlafraum mit Einbauschrank, sowie ein kleinerer Raum, der gut als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und das Bad) wird von einer Satinglastür abgegrenzt. Die ca. 9 m2 große Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz über den Dächern Uerdingens zu schaffen.
Die hochwertige Einbauküche mit Bar und Barstühlen ist bereits im Kaufpreis enthalten, der Tiefgaragenstellplatz ebenso.
Zur Allgemeinnutzung befinden sich im Kellergeschoss eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller. Darüberhinaus gibt es hier zur alleinigen Nutzung einen geräumigen Kellerraum mit Fenster.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Wer eine Wohnung im obersten Geschoss mit Weitblick schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Das Dach wurde im gesamten offenen Wohnbereich neu gedämmt. Durch diese energetische Verbesserung ist langfristig auch mit einer positiven Entwicklung der Energieeffizienz und damit des Energieausweises zu rechnen.

Die Nebenkosten von € 430,00 beinhalten einen Reinigungs- und Hausmeisterservice sowie eine solide Rücklagenbildung.
Hinweis: Die Einrichtung einiger Räume ist KI-generiert, um verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten anzubieten.

GEBEN SIE GERNE EIN ANGEBOT AB!

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld Uerdingen in einer ruhigen Seitenstraße. Der alte Marktplatz mit Gastronomie, Edeka, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Zum Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Düsseldorf laufen Sie ca. 10 Minuten, besonders interessant für Pendler. Im Umkreis von maximal 5 km befinden sich Ärzte, Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen.