आकर्षक आवासीय क्षेत्र में आधुनिकीकृत तीन-परिवार वाला घर - हैमेलन में बेहतरीन आवास या किराये पर देने का अवसर!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निवेशकों और पूंजी निवेशकों का ध्यान दें: हैमेलन के वांछित आवासीय क्षेत्र में एक आकर्षक तीन-/बहु-परिवार वाला मकान आपका इंतजार कर रहा है, जो बहुत अच्छी तरह से आधुनिकीकृत स्थिति में है। अलग सामने के बगीचे वाली एक विशाल छत, उसके ऊपर स्थित बालकनी, दो गैराज पार्किंग स्थान तथा अनेक, जिनमें ऊर्जा-संबंधी उपाय भी शामिल हैं, इस प्रस्ताव को सर्वोत्तम स्थान पर एक TOP निवेश संपत्ति बनाते हैं।

आवासीय क्षेत्रफल तीनों अपार्टमेंटों में निम्नानुसार विभाजित है:

- अपार्टमेंट 1) भूतल, 56,25 m² (लगभग 10+ m² छत के अतिरिक्त), नवीनीकृत, किराए पर दिया हुआ

- अपार्टमेंट 2) पहली मंजिल, 61,76 m², नवीनीकृत, किराए पर दिया हुआ

- अपार्टमेंट 3) अटारी मंजिल, 44,00 m², नवीनीकृत, किराए पर दिया हुआ

वर्तमान में तीनों अपार्टमेंट और दो गैराजों से 1190,00 EUR की मासिक शुद्ध किराया आय प्राप्त होती है। इससे 14.280,00 EUR की वार्षिक शुद्ध किराया आय निकलती है। किरायेदारों में से कुछ 14 वर्षों से इस मकान में रह रहे हैं और केंद्र के निकट आवासीय स्थिति तथा संपत्ति की बहुत अच्छी रखरखाव स्थिति के कारण सहज महसूस करते हैं। अतः प्रत्येक अपार्टमेंट को कभी भी आसानी से किराए पर दिया जा सकता है।

2003 से किए गए प्रत्येक आधुनिकीकरण उपायों की सूची उपलब्ध है और आवश्यकता पड़ने पर देखी जा सकती है। विशेष रूप से, बाहरी दीवार को इन्सुलेट और नवीनीकृत किया गया, दरवाजे और खिड़कियां बदली गईं, फर्श, बाथरूम और दीवारों का नवीनीकरण किया गया तथा मकान को जिला ताप नेटवर्क से जोड़ा गया। किसी लंबित मरम्मत या नवीनीकरण कार्य की जानकारी नहीं है; आप मकान को सीधे आगे किराए पर दे सकते हैं या स्वयं रह सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, सामने का बगीचा, दो नए साइकिल गैराज तथा संपत्ति के पूर्ण बेसमेंट में स्थित उपयोगिता कक्ष मकान के सभी निवासियों के लिए अतिरिक्त आवासीय सुविधा प्रदान करते हैं।

व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान इस प्रस्ताव से स्वयं आश्वस्त हों, हम आपका इंतजार कर रहे हैं!
यह तीन-परिवार वाला मकान हैमेलन के मुख्यतः आवासीय क्षेत्र में, शहर के केंद्र के निकट स्थित है। आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से बहु-परिवार वाले मकानों तथा कुछ एक- और दो-परिवार वाले मकानों से बना है और दैनिक आवश्यकताओं की महत्वपूर्ण सुविधाओं तक कम दूरी वाली विकसित शहरी आवासीय संरचना प्रदान करता है।

सुपरमार्केट, बेकरी, ड्रगस्टोर तथा अन्य खुदरा दुकानों जैसी खरीदारी सुविधाएं आसपास स्थित हैं और उनमें से कुछ पैदल पहुंच योग्य हैं। डॉक्टर, फार्मेसी तथा अन्य सेवाएं भी आसपास उपलब्ध हैं। विशेष रूप से स्कूल केंद्र नॉर्ड की निकटता उल्लेखनीय है, जिसमें प्राथमिक विद्यालय, रियलशुले और जिम्नेजियम शामिल हैं और जो थोड़ी दूरी परजो विशेष रूप से परिवारों के लिए स्थान को आकर्षक बनाता है। शहर क्षेत्र में अन्य डे-केयर केंद्र भी स्थित हैं।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव अच्छा है। कई बस स्टॉप पैदल दूरी पर स्थित हैं और शहर क्षेत्र के साथ-साथ आसपास के इलाकों के लिए नियमित कनेक्शन प्रदान करते हैं। हामेलन रेलवे स्टेशन भी आसानी से पहुंचा जा सकता है और वहां से अन्य स्थानों के अलावा हनोवर और पाडरबोर्न की दिशा में क्षेत्रीय ट्रेन सेवाएं उपलब्ध हैं।

निजी वाहनों के लिए B1, B83 और B217 संघीय सड़कों के माध्यम से क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं। इन मार्गों से A2 और A7 मोटरवे भी पहुंच योग्य हैं। राज्य की राजधानी हनोवर यातायात की स्थिति के अनुसार लगभग 40 से 50 मिनट की दूरी पर है।

कुल मिलाकर, यह स्थान अच्छी आधारभूत संरचना, खरीदारी और शैक्षणिक संस्थानों तक छोटी दूरी तथा सार्वजनिक स्थानीय और लंबी दूरी के परिवहन से विश्वसनीय जुड़ाव के साथ केंद्रीय आवासीय स्थिति प्रदान करता है।
* हामेलन की पसंदीदा आवासीय स्थिति में ठोस तीन-परिवार वाला घर (1968)

* ईंट की ढलानदार छत और इन्सुलेटेड/पेंट किया हुआ बाहरी प्लास्टर मुखौटा (2013)

* स्थानीय जिला ताप नेटवर्क के माध्यम से हीटिंग, नए हाउस ट्रांसफर स्टेशन (2022) और गर्म पानी के भंडारण टैंक के साथ

* आंशिक रूप से नवीनीकृत विद्युत और पानी की पाइपलाइनें (2012, 2017)

* डबल/इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियां (2008)

* आधुनिकीकृत मुख्य प्रवेशद्वार, सीढ़ीघर और आवासीय प्रवेश द्वार के दरवाजे (2021/22, 2015)

* इकाइयों में आकर्षक लैमिनेट और टाइल फर्श (2012)

* आधुनिक रूप वाले पहले से नवीनीकृत बाथरूम (2012, 2015)

* अटारी में संबंधित निर्मित रसोई (आंशिक रूप से 2025)

* भूतल पर रमणीय टैरेस क्षेत्र (2007) तथा ऊपरी मंजिल पर बालकनी (2003)

* 2008 में नवीनीकृत गैरेज की छत वाले दो संबंधित गैरेज पार्किंग स्थान

* निवासियों के लिए अतिरिक्त साइकिल गैरेज (2020)
यह संपत्ति आपके लिए खरीदार के रूप में कमीशन-देय है। कमीशन ब्रोकर द्वारा नोटरीकृत खरीद अनुबंध के मध्यस्थता के साथ अर्जित और देय होता है।

सभी जानकारी मालिक द्वारा दिए गए विवरणों पर आधारित है। हम पूर्णता और शुद्धता की कोई गारंटी नहीं लेते।

कृपया निरीक्षण से पहले अपने संभावित वित्तपोषण बजट पर चर्चा कर लें। 500+ बैंकों की ब्याज-दर तुलना के साथ वित्तपोषण के चयन में हम आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

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