बाल्टिक सागर और बोडेन के दृश्य वाला विशेष पेंटहाउस - स्वयं उपयोग या पूंजी निवेश के लिए

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ग्लोवे की छतों के ऊपर स्थित यह पेंटहाउस, आर्किटेक्ट द्वारा निर्मित "Haus Seezeichen" की 4वीं मंजिल पर एक सुंदर तटीय संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होता है, जिसमें स्पष्ट रेखाएँ, विस्तृत क्षितिज और असाधारण निजता है। आसपास का क्षेत्र समुद्री जीवन, विकसित बुनियादी ढाँचे और उत्तरी रूगेन के वांछनीय स्थानों में से एक को स्थायी आकर्षण वाले स्थान में जोड़ता है।

लगभग 117 m² के कुल क्षेत्रफल में खुली रसोई, ऊँचे कमरों और फर्श से छत तक की खिड़कियों वाला एक उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र है। लगभग 45 m² की चारों ओर फैली छत, बैठक क्षेत्र को प्रभावशाली ढंग से बाहर तक विस्तारित करती है और बाल्टिक सागर, बंदरगाह तथा बोडेन परिदृश्य के दृश्य को इस संपत्ति की केंद्रीय विशेषता के रूप में प्रस्तुत करती है। फायरप्लेस एक स्टाइलिश आकर्षण जोड़ता है और गर्मियों के मौसम के बाहर भी इसके विशेष मूल्य को रेखांकित करता है।
दो शयनकक्ष, फर्श के समान स्तर वाली शॉवर से युक्त आधुनिक बाथरूम तथा अपार्टमेंट के भीतर एक भंडारण कक्ष सुविचारित योजना को पूरा करते हैं। एक असाधारण विशेषता शयनकक्ष से बाल्टिक सागर के ऊपर सूर्यास्त का दृश्य है।
सामुदायिक सौना क्षेत्र, विश्राम और बाहरी क्षेत्र सहित, आराम को और बढ़ाता है तथा उच्च-स्तरीय समग्र प्रस्ताव को पूरा करता है; ठंडे मौसम के लिए भी बिल्कुल उपयुक्त।
प्राथमिक निवास की संभावना, अवकाश किराये और निजी उपयोग के माध्यम से यह पेंटहाउस उच्च स्तर पर विविध संभावनाएँ प्रदान करता है।
ग्लोवे रूगेन द्वीप के उत्तर में स्थित लोकप्रिय तटीय नगरों में से एक है और असाधारण रूप से आकर्षक ढंग से बाल्टिक सागर, बोडेन, बंदरगाह का वातावरण और विकसित बुनियादी ढाँचे को जोड़ता है। यह अपार्टमेंट बोडेन-मार्क्ट के केंद्र में विशिष्ट आर्किटेक्ट भवन "Haus Seezeichen" में स्थित है - एक ऐसा भवन, जिसका डिजाइन एक वास्तुकला प्रतियोगिता से उत्पन्न हुआ और जो ग्लोवे के नए नगर-केंद्र को आकार देता है। शाफ़े के महीन रेत वाले समुद्र तट से केवल लगभग 180 m की दूरी, जो जासमुंड और विट्टो के बीच लगभग 12 km लंबा, उज्ज्वल और हल्की ढलान वाला रेतीला समुद्र तट है।
बोडेन-मार्क्ट के आसपास एक जीवंत मिलन स्थल विकसित हुआ है: बेकरी, रेस्तराँ, खरीदारी की सुविधाओं, प्रोमेनेड और नौकायन बंदरगाह तक छोटी दूरियाँ समुद्री वातावरण और उच्च Aufenthaltsqualität के साथ जुड़ती हैं। संरक्षित बाज़ार क्षेत्र, पानी की निकटता और अच्छा बुनियादी ढाँचा इस स्थान को केवल गर्मियों में ही आकर्षक नहीं बनाते, बल्कि वर्षभर उपयोग के लिए भी विशेष रूप से आरामदायक बनाते हैं।
रूगेन विस्तृत समुद्र तटों, बोडेन जलक्षेत्रों, वनों, चाक की चट्टानों और प्रसिद्ध समुद्री स्नानगृहों की प्रभावशाली विविधता प्रदान करता है। पानी के किनारे सैर, साइकिल यात्राएँ, नौकायन, जलक्रीड़ा, मछली पकड़ना या केप अर्कونا, Königsstuhl, Sassnitz, Binz, Sellin अथवा Hiddensee की सैर पास में ही हैं। पेंटहाउस की ऊँची स्थिति विशेष रूप से प्रभावशाली है: यहाँ से बाल्टिक सागर, बंदरगाह, तटीय परिदृश्य और Großes Jasmunder Bodden तक का शानदार दृश्य खुलता है - ऐसा पैनोरमा जो इस स्थान को असाधारण बनाता है।
उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ, विशाल छत की टैरेस और विशेष जलदृश्य इस पेंटहाउस को असाधारण मूल्य प्रदान करते हैं।

- लगभग 117 m² कुल क्षेत्रफल, जिसमें लगभग 45 m² की चारों ओर फैली छत की टैरेस शामिल है
- Großes Jasmunder Bodden तक बाल्टिक सागर, बंदरगाह और Bodden का शानदार दृश्य
- 4वीं मंजिल, लगभग 14 m ऊँचाई पर; लगभग 2,85 m कमरे की ऊँचाई
- फर्श से छत तक 3-परत वाले काँच के खिड़की तत्व और धूप से सुरक्षा वाले इलेक्ट्रिक रोलर शटर (Zippsreens)
- रसोई और फायरप्लेस सहित खुला बैठक और भोजन क्षेत्र
- दो शयनकक्ष; मुख्य शयनकक्ष से समुद्र का दृश्य
- फर्श-समतल शॉवर और तौलिया हीटिंग रेडिएटर वाला आधुनिक बाथरूम
- फर्श हीटिंग
- अपार्टमेंट के भीतर भंडारण कक्ष
- फर्नीचर पैकेज प्रस्ताव में शामिल
- बाहरी क्षेत्र और विश्राम कक्ष सहित साझा सौना क्षेत्र
- यात्री लिफ्ट, वॉश सेंटर और साइकिल रखने का क्षेत्र
- भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान प्रस्ताव में शामिल
- ई-चार्जिंग की बाद में स्थापना की संभावना
- दूसरा पार्किंग स्थान और अतिरिक्त तहखाने का भंडारण कक्ष वैकल्पिक रूप से खरीदा जा सकता है
ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
यह 19.2.2036 तक वैध है।
अंतिम ऊर्जा खपत 40.00 kwh/(m²*a) है।
हीटिंग का प्रमुख ऊर्जा स्रोत स्थानीय ताप आपूर्ति है।
ऊर्जा दक्षता श्रेणी A है।

यह पेंटहाउस विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है: प्राथमिक निवास, द्वितीयक निवास, निजी अवकाश आवास या अवकाश किराये के साथ निवेश संपत्ति के रूप में। केंद्रीय स्थिति, समुद्र तट से कम दूरी, जलदृश्य, फायरप्लेस, छत की टैरेस और सौना क्षेत्र का संयोजन पूरे वर्ष आकर्षक उपयोग के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ बनाता है।
अपार्टमेंट को पिछले वर्ष ही नए सिरे से सजाया गया है और तब से किराये पर दिया जा रहा है। इसलिए यह आधुनिक, उच्च गुणवत्ता वाले फर्नीचर से सुसज्जित और तुरंत उपयोग योग्य है। अवकाश किराये को जारी रखने के लिए भी यह विशेष रूप से अच्छी तरह तैयार है; प्रबंधन एक पेशेवर संचालक के माध्यम से किया जा सकता है।
दर्शाया गया खरीद मूल्य अवकाश किराये के लिए खरीद पर शुद्ध खरीद मूल्य है। फर्नीचर पैकेज प्रस्ताव में शामिल है और इसे अलग से दर्शाया जा सकता है। एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान भी प्रस्ताव का हिस्सा है; एक दूसरा भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से खरीदा जा सकता है। एक अतिरिक्त तहखाना भंडारण कक्ष अलग से खरीदा जा सकता है। सामुदायिक रूप से एक सौना क्षेत्र और लॉन्ड्री सेंटर उपलब्ध हैं। इन साझा सुविधाओं पर आने वाले मूल्यांश खरीद मूल्य में पहले से शामिल हैं।

हम खरीद प्रक्रिया के आगे के चरणों में आपकी खुशी से सहायता करेंगे - निरीक्षण से लेकर दस्तावेज़ों के समन्वय और नोटरी नियुक्ति की तैयारी तक। अनुरोध पर, हम उपयुक्त वित्तपोषण समाधान की जाँच में भी आपका समर्थन करेंगे।

इस प्रस्ताव के अतिरिक्त, हमारी बिक्री सूची में अन्य रोचक अवकाश संपत्तियाँ भी उपलब्ध हैं। इसके लिए हमारी वेबसाइट देखें: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/

स्थान