| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 250 m² |
| बेडरूम | 6 |
| कमरे | 9 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 478 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 123 m² |
| खरीद मूल्य | 579.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,316.00 €/m² |
| आयोग | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAttraktives 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und 2 Garagen
Dieses vermietete 3-Familienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in einer besonders schönen Wohnlage und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Lage, solide Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial legen.
Auf einem 478 m² großen Grundstück verteilen sich rund 250 m² Wohnfläche auf drei großzügig geschnittene Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse, die angenehmen Raumgrößen und die Tageslichtbäder in allen drei Einheiten sorgen für eine gute Vermietbarkeit. Zwei Garagen mit einem zusätzlichen Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre Lage und ihre großzügigen Wohnflächen. Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass sich der bauliche und energetische Zustand in weiten Teilen am Baujahr orientiert. So sind insbesondere die Bäder noch im ursprünglichen Zustand aus dem Jahr 1964. Auch energetisch besteht Modernisierungsbedarf: Eine Dach- und Fassadendämmung ist bislang nicht vorhanden.
Für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und diese perspektivisch modernisieren möchten, bietet sich hier die Möglichkeit, den Bestand schrittweise aufzuwerten und langfristig weiterzuentwickeln.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – ca. 89 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon – ca. 89 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 72 m² Wohnfläche
Untergeschoss: diverse Kellerräume, Heizungsraum, Tankraum - ca. 85 m² Nutzfläche
2 Garagen + großer Abstellraum mit ca. 38m²
Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen von rund 18.288,00 EUR bieten eine solide Ausgangsbasis. Darüber hinaus besteht Potenzial zur Ertragssteigerung, insbesondere im Zusammenhang mit einer möglichen Modernisierung und einer langfristigen Weiterentwicklung der Immobilie.
Bitte haben Sie verständnis, das wir aus Diskretionsgründen den Mietern gegenüber keine Innenbilder veröffentlichen. Gerne erhalten Sie diese auf Anfrage.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
785.000 € Mehrfamilienhaus mit vermieteten Einheiten und großem Grundstück68519 Viernheim– Viernheim
890.000 € Zwei Häuser auf einem 1.108 m² großen Grundstück
Bungalow & 3-Fam.-Haus in Viernheim68519 Viernheim
520.000 € Wohnhaus mit 10 Zimmern und 3 Tageslichtbädern68519 Viernheim– Viernheim
