| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 33 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1971 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 7 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 4 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 175.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,303.03 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDas Apartment ist in gutem Zustand. Die Küche ist abgeschlossen und mit eigenem Fenster. Das angebotene Apartment liegt im 1. Stock (mit Lift) mit SO-Ausrichtung, Loggia, einem Zimmer, Flur, separater Küche und Bad/WC.
Im Keller befindet sich ein Abteil zur Unterbringung einiger sperriger Sachen.
Je eine Münz-Wasch- und Trockenmaschine sind im Keller (24h/täglich nutzbar).
Das Apartment befindet sich in einer sehr gut verwalteten und laufend renovierten und gepflegten Wohnanlage mit 197 Wohnnungen, eigener kostenlos nutzbaren Schwimmhalle mit Umkleide, Duschen und Toilette sowie kostenpflichtiger Sauna mit Ruheraum mit Anmeldung beim Hausmeister, die nur von Hausbewohnern betreten werden können und Teil des Gemeinschaftseigentums sind.
Der Energieausweis ist aus der Zeit, als noch mit Gas beheizt wurde. Inzwischen wird per Fernwärme geheizt, wobei auch die Wärmeverteilung der neuen Heiztechnik angepasst wurde (hydraulischer Abgleich in allen Gebäuden und Wohneinheiten, optimierte Warmwasserversorgung und Schwimmhallenbeheizung).
Im Kaufpreis sind enthalten:
Die Küche wie abgebildet mit neuem Kühlschrank (gekauft Aug. 2026), Mikrowelle und Ceranfeld sowie Möbel (Schrank, Kommode, Glastische, Bett mit Matratze und Lattenrost, Schreibtischkombination, Wandtischchen und Stühle). Das Sofa auf den Fotos war beschädigt und wurde entsorgt. Die Stromverteilung ist bereits mit Fehlerstromschutz (FI, RCD) ausgestattet.
Feel free to contact me in English language if you prefer.
Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer, unvermietet und frei für sofortige Nutzung.
Das Apartment ist sehr gut vermietbar, da hohe Nachfrage für solche Apartments als Mietobjekte besteht. Letzte Mieteinnahme pauschal 1060 Euro/Monat (inkl. Internetanschluss, alle Nebenkosten und Strom).
Der angegebene Preis ist ein Mindestpreis im Bieterverfahren. Alle Details sind zu finden unter roedigs.de (kein Login nötig). Gebote können voraussichtlich bis 21.10.26 abgegeben werden.
Meine private Internetseite mit weiteren Informationen: roedigs.de
(Apartment 7 anklicken). Mit einem persönlichen Zugang, erhalten Interessenten Pläne und Protokolle zum Download (Registrierung erforderlich zur Vermeidung von Mißbrauch der persönlichen Daten). Die dort hinterlegten Informationen dienen auch als Dokumente für die Beantragung von Darlehen bei Banken.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Durch die unmittelbare Nähe zur S-Bahn, sind München-Pendler schnell im Zentrum. Pasing, Maisach, Fürstenfeldbruck (S-Bahn), Buchenau (S-Bahn) und sogar Augsburg sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 5-8 Fußminuten zur S-Bahnstation S3 Esting). Des Weiteren sind Express und Standard-Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ca. 2,9 km Wegstrecke ist der Gewerbepark (Multipark) Olching (Gewerbering) entfernt (z.B. Amazon Logistikzentrum München-Olching). Die Reisezeit beträgt 14 Min. mit dem Bus (von Haustür zu Haustür). Mit 2 Expressbussen (via Dachau) kann man sehr preiswert zur TUM Garching fahren. Zur LMU in München reist man von Tür zu Tür in ca. 53 Min.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Bäckerei mit Cafe, Friseur, Eisdiele, Bücherei, Restaurant, Schnellimbiss, Apotheke, Ärztehaus, Wäscherei und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Min. zu Fuß). Supermärkte und viele Läden findet man im nahegelegenen Olching oder Fürstenfeldbruck. Olching und ein großer Rewe-Markt sind mit Fahrrad, Auto oder S-Bahn (Kurzstreckentarif) schnell erreicht.
Die Umgebung selbst ist geprägt von einer Flusslandschaft und mittelständischen Unternehmen. Die größeren Seen wie Ammersee und Starnberger See sind gut per Auto oder S-Bahn (über Pasing) zu erreichen, Schöne Badeseen (z.B. Olchinger See) erreicht man schnell mit dem Fahrrad.
Nächst größere Orte sind München, Fürstenfeldbruck, Gröbenzell, Dachau, Eichenau, Geiselbullach und Olching.
Die Verkehrsanbindung ist gut, wie z.B. zur A99, Frankfurter oder Mittlerer Ring und damit hat man gute Anbindung an die Stadt und die Umgebung Münchens.
