प्रमुख स्थान पर व्यावसायिक क्षेत्र // बिक्री, ब्यूटी एवं कार्यालय के लिए // सिटी // ओल्डेनबर्ग

मुख्य जानकारी

इस दुकान के बारे में

क्या आप केंद्रीय स्थान पर एक आकर्षक व्यावसायिक इकाई की तलाश में हैं? क्या आप Oldenburg के शहर के केंद्र में, मुख्य खरीदारी सड़कों में से एक के बिल्कुल निकट, कोई स्थान खोज रहे हैं? तो सुंदर Nikolai-Viertel में स्थित यह संपत्ति शायद आपके लिए बिल्कुल सही हो सकती है!

यह स्थान वर्तमान में कॉस्मेटिक स्टूडियो के रूप में उपयोग किया जा रहा है, लेकिन कार्यालय, सेवा या बिक्री जैसे अन्य व्यावसायिक उपयोगों के लिए भी उपयुक्त है। इकाई दो स्तरों में फैली हुई है और इसका कुल क्षेत्रफल लगभग 119 m² है। दोनों मंजिलों पर बड़ी खिड़की वाली सतहें हैं, जो सुखद प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती हैं।

भूतल पर लगभग 33 m² और लगभग 23 m² के दो मुख्य क्षेत्र उपलब्ध हैं। दोनों कमरे वर्तमान में हल्की निर्माण वाली दीवार से अलग हैं और आवश्यकता पड़ने पर फिर से एक बड़े क्षेत्र में मिलाए जा सकते हैं। इस स्तर को लगभग 8 m² के शौचालय से पूरा किया गया है। भूतल का नक्शा स्वागत एवं ग्राहक क्षेत्र, परामर्श, उपचार, बिक्री या खुले कार्यालय ढाँचे के उपयोग के लिए उपयुक्त है।

आंतरिक सीढ़ी से आप ऊपरी मंजिल पर पहुँचते हैं। वहाँ लगभग 40,5 m² का एक कमरा है, जो अपनी खुली छत संरचना और पिरामिडनुमा छत में स्थित रोशनदान से विशेष रूप से प्रभावित करता है। इसके अतिरिक्त, यहाँ लगभग 5 m² का भंडारण कक्ष है, जिसे अधिक खुले उपयोग की अवधारणा में फिर से शामिल किया जा सकता है। इसके अलावा, ऊपरी मंजिल पर लगभग 2 m² का एक और शौचालय तथा लगभग 8 m² क्षेत्रफल वाली रसोई या सामाजिक कक्ष उपलब्ध हैं।

इस स्थान के लिए हम आदर्श रूप से 01.08.2026 से किराये की शुरुआत करने वाले इच्छुक लोगों की तलाश कर रहे हैं। कम से कम 2 से 3 वर्षों का दीर्घकालिक किरायेदारी संबंध वांछित है।

इकाई के साथ अपना कोई पार्किंग स्थान शामिल नहीं है। हालांकि, आसपास पर्याप्त पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध हैं। इसके अलावा, आवश्यकता पड़ने पर आसपास के पार्किंग भवनों में पार्किंग स्थान किराये पर लिए जा सकते हैं।

कुल मिलाकर, यह विभिन्न उपयोग संभावनाओं, व्यक्तिगत रूप से सजाने की काफी क्षमता और आकर्षक शहर-केंद्र स्थान वाला एक परिसर है।

हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।
यह व्यावसायिक इकाई Oldenburg के शहर-केंद्र में सुंदर Nikolaiviertel में स्थित है। यह शहर के केंद्र के वातावरण वाला केंद्रीय स्थान है। आसपास का क्षेत्र खुदरा व्यापार, सेवाओं, खानपान, कार्यालय और आवासीय उपयोग के मिश्रण से geprägt है।

Oldenburg का शहर-केंद्र केंद्रीय खुदरा- और शहर का सेवा-केंद्र है तथा शहर क्षेत्र और आसपास के इलाकों दोनों से लोग यहाँ आते-जाते हैं। इसी कारण इस क्षेत्र में व्यावसायिक उपयोग सामान्यतः अच्छी पहुँच और विकसित परिवेशीय संरचना से लाभान्वित होते हैं। Bergstraße स्वयं इस शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है और छोटी-छोटी इमारतों तथा विभिन्न उपयोग वाली व्यावसायिक इकाइयों से घिरी हुई है।

कुल मिलाकर यहाँ पहुँच अच्छी है। Oldenburg का शहर-केंद्र साइकिल, सार्वजनिक परिवहन और कार—तीनों से आसानी से पहुँचा जा सकता है। बस स्टॉप, पार्किंग गैरेज और अन्य शहरी सुविधाएँ थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। चूँकि निजी पार्किंग स्थान उपलब्ध नहीं है, इसलिए सामान्यतः सार्वजनिक पार्किंग स्थानों या आसपास के पार्किंग गैरेज में पार्किंग की जाती है।

Oldenburg स्वयं Niedersachsen के उत्तर-पश्चिम में एक प्रमुख क्षेत्रीय केंद्र है और प्रशासन, शिक्षा, व्यापार, स्वास्थ्य तथा सेवाओं के क्षेत्रों में महत्वपूर्ण कार्य करता है। शहर में जीवंत केंद्र, व्यापक सेवा-प्रस्ताव और इसी अनुरूप मिश्रित व्यावसायिक परिवेश है। व्यावसायिक उपयोगकर्ताओं के लिए इसका अर्थ सामान्यतः एक स्थापित स्थान और शहरी क्षेत्र की माँग से है।

कुल मिलाकर यह स्थान Oldenburg के भीतर एक केंद्रीय शहरी स्थिति प्रदान करता है और उन व्यावसायिक उपयोगों के लिए उपयुक्त है, जिन्हें अच्छी पहुँच और विकसित परिवेश से लाभ मिलना चाहिए।
व्यावसायिक इकाई की सुविधाएँ कार्यात्मक हैं और इस प्रकार विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती हैं। कुछ ही छोटे बदलावों के साथ आप इस क्षेत्र को अपने व्यक्तिगत उपयोग के अनुसार तैयार और व्यवस्थित कर सकते हैं।

दोनों स्तरों पर तीन दिशाओं में स्थित विभिन्न खिड़कियाँ पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी और कमरों में अच्छी रोशनी सुनिश्चित करती हैं। इनमें से कई खिड़कियों पर बाहरी झिलमिलियाँ लगी हुई हैं। वास्तुकला के कारण विभिन्न खिड़कियों का उपयोग उपयुक्त बाहरी विज्ञापन के लिए भी अच्छी तरह किया जा सकता है।

काँच के दरवाज़े और अतिरिक्त काँच तत्वों वाला प्रवेश क्षेत्र खुले डिज़ाइन, सुखद छत की ऊँचाई और ग्राहकों तथा कर्मचारियों के आतिथ्य के लिए एक छोटी पेंट्री से प्रभावित करता है। प्रस्तावित अवधारणा के आधार पर, क्षेत्र को एक बड़े समग्र क्षेत्र में मिलाने की भी संभावना है। यहाँ एक बड़ा शौचालय भी उपलब्ध है।

दोनों मंज़िलें अंदर स्थित सीढ़ी द्वारा एक-दूसरे से जुड़ी हैं। यहाँ क्षेत्र को ठंडा करने के लिए दो एयर-कंडीशनिंग उपकरण भी मौजूद हैं आवश्यकता पड़ने पर।

ऊपरी मंजिल में विशेष रूप से दिखाई देने वाले स्टील बीम और स्काइलाइट वाली खुली छत की संरचना ध्यान आकर्षित करती है। वर्तमान उपयोग के लिए यहां हल्की निर्माण वाली दीवारों से एक अलग भंडारण कक्ष बनाया गया है। हालांकि, इसे थोड़े प्रयास से फिर से कुल क्षेत्रफल में शामिल किया जा सकता है।

ऊपरी स्तर पर एक रसोईघर अथवा सामाजिक कक्ष भी उपलब्ध है, जिसमें संबंधित किचन यूनिट है। आवश्यकता पड़ने पर यहां वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए भी जगह है, यदि आप वर्तमान की तरह कॉस्मेटिक उपयोग का लक्ष्य रखते हैं। यहां मौजूदा LAN वायरिंग के लिए एक छोटा सर्वर कैबिनेट भी रखा गया है।

क्षेत्रफल की मुख्य विशेषताएं संक्षेप में:

- केंद्रीय स्थान
- अच्छी दृश्यता
- तीन तरफ खिड़कियों के क्षेत्र
- बाहरी छायांकन वाली अनेक खिड़कियां
- 2 एयर-कंडीशनिंग उपकरण
- मुख्य क्षेत्रों में लकड़ी जैसी दिखने वाली विनाइल फर्श
- दोनों मंजिलों पर शौचालय
- ऊपरी मंजिल पर किचन यूनिट सहित सामाजिक कक्ष
- ऊपरी मंजिल पर स्काइलाइट सहित खुली छत
- परिवर्तनीय कमरे का विभाजन

हम आपको शीघ्र ही निरीक्षण का समय देने में प्रसन्न होंगे!
///// निरीक्षण एवं जानकारी

निरीक्षण का समय पूछने के लिए हमारे पास एक्सपोज़े में "प्रदाता से संपर्क करें" के माध्यम से सीधे अनुरोध करना सबसे अच्छा है!

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हमारे इंटरैक्टिव एक्सपोज़े में आप डेटा संरक्षण, रद्दीकरण सूचना और कमीशन संबंधी सूचना जैसी आवश्यक औपचारिकताओं की पुष्टि सरल क्लिक से कर सकते हैं, ताकि उसके बाद हम संपत्ति के सभी अन्य विवरणों पर चर्चा कर सकें! इसके बाद आपको हमारा इंटरैक्टिव एक्सपोज़े स्वचालित रूप से प्राप्त होगा, जिसमें संपत्ति का पता सीधे प्रदर्शित किया जाएगा!

///// किराया और अतिरिक्त खर्च

उल्लिखित सभी कीमतों में वर्तमान 19% की वैधानिक वैट अतिरिक्त है।

वर्तमान बिजली खपत लगभग 130 यूरो/माह।

///// किरायानामा अवधि

हम इनपुट टैक्स कटौती के योग्य उपयोग के साथ दीर्घकालिक किरायेदारी का लक्ष्य रखते हैं!

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

2025 में BVFI - Immobilienwirtschaft का संघीय संघ और Deutsche Immobilienmesse द्वारा हमें फिर से IDA Award से सम्मानित किया गया। यह पुरस्कार एक स्वतंत्र निर्णायक मंडल द्वारा उत्कृष्ट सेवाओं के लिए दिया जाता है! इस वर्ष हमें IDA Award पांचवीं बार मिला है!

इसके अलावा, 2025 में Frankfurt am Main में P5 The Property Kongress में हमें पहला P5 Property Agent Award प्रदान किया गया।

जर्मनी के शीर्ष 50 रियल एस्टेट एजेंट - 2017 में हमें BVFI - Immobilienwirtschaft के संघीय संघ द्वाराविशेष उपलब्धियों और नवोन्मेषी सेवाओं के लिए Immobilienwirtschaft को IDA Award से सम्मानित किया गया है!

वर्तमान में 600 से अधिक ग्राहक समीक्षाओं में औसतन 5 में से 4,67 स्टार के साथ, हम Oldenburg के सबसे अधिक और सर्वोत्तम रेटिंग वाले रियल एस्टेट एजेंट हैं।

हमारी मुख्य विशेषज्ञता Oldenburg और आसपास के क्षेत्र में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों की बिक्री और किराये पर देना है। चाहे पूंजी निवेश या स्वयं उपयोग के लिए संपत्तियां हों, सर्वोत्तम स्थानों पर उच्च-गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट हों या आकर्षक स्थानों पर आधुनिक गैस्ट्रोनॉमी, कार्यालय या प्रैक्टिस परिसर।

1999 से हम अपने ग्राहकों को सभी प्रकार की संपत्तियों की खरीद, बिक्री, किराये पर देने और किराये पर लेने में सहायता कर रहे हैं। पिछले 20 वर्षों में हमने कई सौ बड़ी और छोटी संपत्तियों का सफलतापूर्वक मध्यस्थता की है।

आप हमारी सेवा का परीक्षण कब करेंगे? हम आपका स्वागत करने के लिए उत्सुक हैं!

///// अस्वीकरण

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