वाल्डहाइमप्लात्स पर विशेष पंक्ति-अंतिम मकान - München-Waldperlach में अधिकतम स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह कुछ बिल्कुल विशेष है: Am Waldheimplatz 12 पर आपका आधुनिक घर बनाया जा रहा है, जो लगभग 151 m² के विशाल रहने योग्य क्षेत्र और सुविचारित चार स्तरों पर राज्य की राजधानी में एक anspruchsvoll जीवन के लिए उत्तम ढांचा प्रदान करता है। और इसमें एक विशाल बगीचा भी है, जहाँ कभी-कभी फुटबॉल भी खेला जा सकता है।

छत वाली इस सपनों की हवेली का सटीक विभाजन आप "सुविधाएँ" के अंतर्गत पा सकते हैं।

ठोस रूप से आगे कैसे बढ़ेंगे?

1.यदि आपको यह प्रस्ताव पसंद आता है, तो कृपया फॉर्म के माध्यम से हमसे संपर्क करें।

2.यदि आपको भूखंड भी पसंद आता है- और ऐसा होगा ही- तो घर के संबंध में आगे बढ़ेंगे: Poing स्थित Musterhauszentrum में प्रतिष्ठित कंपनी Hartl Haus के पहले से मौजूद गृह अनुबंध पर आपके साथ चर्चा की जाएगी। आपकी देखरेख Deutschland के Objektleiter श्री Mohnlein करेंगे। यदि आप विभाजन या सुविधाओं में ऐसे बदलाव चाहते हैं, जिनसे घर के बाहरी आयाम न बदलें, तो उन्हें शामिल किया जा सकता है।

3.वित्तपोषण स्पष्ट होने और Werkvertrag को अंतिम रूप दिए जाने के बाद आप कंपनी Hartl Haus के साथ एक गृह अनुबंध करते हैं, जो भूखंड पार्सल की खरीद के बाद ही और केवल उसी स्थिति में प्रभावी होता है। इसमें आपको परियोजना-विकासक की थोक ग्राहक शर्तों और प्रथम श्रेणी की देखभाल का लाभ मिलता है।

4.इसके समानांतर आप विक्रेता से अपना भूखंड पार्सल बिना कमीशन के खरीदते हैं। इस कीमत में पुराने निर्माण, जिसमें पुराने निर्माण का तहखाना भी शामिल है, को गिराने, पेड़ों और झाड़ियों की सफाई, भराई, मिट्टी की जांच, निर्माण-कानूनी स्पष्टता, वास्तुकार की लागत, Bauvorbescheid, निर्माण अनुमति और सर्वेक्षण लागत की सभी लागतें शामिल हैं।

5.अक्सर प्रचलित Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) के अनुसार खरीद मॉडल के विपरीत, परियोजित मॉडल में कोई जोखिम नहीं है, क्योंकि आप तुरंत (भूखंड की खरीद कीमत का भुगतान करने के बाद) भूखंड के मालिक बन जाते हैं। यदि अप्रत्याशित कारणों से भूखंड का खरीद अनुबंध संपन्न नहीं हो पाता, तो Hartl- Haus के प्रति आपकी कोई संविदात्मक बाध्यताएँ भी नहीं होंगी।

6."लाभ और भार" के हस्तांतरण के बाद काम तेजी से आगे बढ़ता है: आपका घर पहले से योजनाबद्ध है, निर्माण अनुमति प्राप्त है और अब केवल प्रक्रिया का समय निर्धारित करना बाकी है। तहखाने के निर्माण से लेकर फर्श आवरणों की अंतिम स्थापना तक Hartl- Haus पूरी प्रक्रिया का समन्वय करता है। यहाँ तक कि वे चरण भी, जिन्हें अन्य घर-निर्माताओं के मामले में भवन-मालिकों को स्वयं पूरा करना पड़ता है, जैसे स्थानीय आपूर्तिकर्ता के पास घरेलू कनेक्शनों का आदेश देना, आप Hartl-Haus में पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से करवा सकते हैं रखें।

7.घर के काम पूरे होने के बाद बाहरी परिसर का काम किया जाएगा, जो कीमत में शामिल नहीं है। ह्यूमस, रोल लॉन, लकड़ी की छतों से लेकर बाड़ और पक्के फर्श तक, हम आपको लंबे समय से सहयोग कर रहे ऐसे साझेदारों की सिफारिश gladly करेंगे, जो ये काम आपके लिए कर सकते हैं। निर्माण के प्रकार के अनुसार आपको इसके लिए 15-25.000,00EUR का बजट रखना चाहिए।

8.आपका घर, बाहरी परिसर सहित, तैयार है। Weihnachten 2026 नए घर में मनाया जाएगा।

आप किसका इंतज़ार कर रहे हैं? अपने नए घर की ओर पहला कदम उठाइए।
Waldheimplatz में रहना - म्यूनिख के दक्षिण-पूर्व में एक हरा-भरा रत्न

यह नई निर्माण परियोजना म्यूनिख के दक्षिण-पूर्व की सबसे पसंदीदा और मूल्य-संरक्षण वाली आवासीय स्थितियों में से एक - Waldheimplatz 12 - में स्थित है। München-Waldperlach के हरे-भरे और विकसित परिवेश में शांतिपूर्वक बसा यह स्थान ग्रामीण शांति और बवेरिया की राजधानी के लाभों का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।

प्रकृति के करीब और आरामदायक
- Waldperlach अपनी अद्वितीय, प्रकृति-सन्निकट वातावरण के कारण प्रभावित करता है। विस्तृत वन क्षेत्रों, पार्कों और सुव्यवस्थित पैदल मार्गों की सीधी निकटता इस स्थान को परिवारों, खेलप्रेमियों और कुत्ते पालने वालों के लिए स्वर्ग बनाती है। जो लोग शहरी निकटता छोड़े बिना शांत जीवन-परिवेश चाहते हैं, उन्हें यहां अपना आदर्श घर मिलेगा। पड़ोस आकर्षक विला, सुरुचिपूर्ण अर्ध-पृथक घरों और सुव्यवस्थित बगीचों से परिभाषित है, जो इस इलाके को उच्चस्तरीय और निजी चरित्र प्रदान करते हैं।

उत्कृष्ट बुनियादी ढांचा और शिक्षा
- पैदल या थोड़ी दूरी पर दैनिक जरूरत की सभी सुविधाएं उपलब्ध हैं: प्रथम श्रेणी के सुपरमार्केट, पारंपरिक हस्तशिल्प बेकरी, विशेषज्ञ डॉक्टर और फार्मेसियां आसानी से पहुंच में हैं। परिवारों के लिए एक विशेष आकर्षण यहां का शैक्षिक परिदृश्य है: अनेक किंडरगार्टन और सरकारी स्कूलों के अलावा प्रतिष्ठित Europäische Schule München (ESM) कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर पहुंचा जा सकता है। इससे यह स्थान अंतरराष्ट्रीय परिवारों और प्रवासियों के लिए भी म्यूनिख के प्रमुख पतों में से एक बन जाता है।

इष्टतम संपर्क
शांत स्थान के बावजूद परिवहन नेटवर्क से संपर्क उत्कृष्ट है:
- कार: म्यूनिख के शहर के केंद्र तक आप लगभग 15 से 20 मिनट में पहुंचते हैं। निकटवर्ती A99 (Autobahnring München) के माध्यम से आप बिना ट्रैफिक जाम के München हवाई अड्डे की दिशा में तथा ऊपरी बवेरिया की झीलों और आल्प्स क्षेत्र तक शीघ्र पहुंच सकते हैं।
- सार्वजनिक परिवहन: बस लाइन 55 आपको कुछ ही मिनटों में Neuperlach Zentrum मेट्रो स्टेशन तक पहुंचाती है। वहां से U5 मैरिएनप्लात्ज़ और मुख्य रेलवे स्टेशन तक तेज़ और सीधा संपर्क सुनिश्चित करती है।

मनोरंजन एवं जीवनशैली
- वाल्डपेरलाख में मनोरंजन का स्तर औसत से कहीं अधिक है। चाहे टेनिस सुविधाएँ हों, आसपास के क्षेत्र में स्थित विशेष गोल्फ क्लब, आधुनिक फिटनेस स्टूडियो या म्यूनिख के पूर्व में स्थित लोकप्रिय झीलें—यहाँ कोई इच्छा अधूरी नहीं रहती। पास का हाखिंगर ताल लैंडस्केप पार्क विस्तृत साइकिल यात्राओं और मनोरंजक गतिविधियों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करता है।

वाल्डहाइमप्लात्ज़ स्थित घर दो दुनियाओं का सर्वोत्तम संगम है: विकसित मोहल्ले की शांति और सुरक्षा, साथ ही दिल वाले महानगर की गतिशीलता और संभावनाएँ।
185m2 से अधिक आवासीय-उपयोगी क्षेत्रफल वाला यह स्वप्निल घर शायद ही कोई इच्छा अधूरी छोड़ता है।

भूतल आपके नए घर का स्वागतपूर्ण केंद्र है। आधुनिक अतिथि शौचालय और प्रवेश क्षेत्र के अलावा, लगभग 40 m² का खुली योजना वाला बैठक और रसोई क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियों के कारण यह प्राकृतिक रोशनी से भर जाता है और धूप वाली छत के साथ सहज संबंध बनाता है। जो व्यक्ति ग्रामीण क्षेत्र में पला-बढ़ा है, वह इससे भी बड़े बगीचों को जानता होगा: लेकिन भूखंड के उत्कृष्ट आकार के कारण, केवल पीछे के हिस्से में लगभग 17m x 10 m का शुद्ध बगीचा क्षेत्र उपलब्ध है—और वह भी म्यूनिख में।

ऊपरी मंजिल परिवार के निजी क्षेत्र के रूप में बनाई गई है। लगभग 18 m² और लगभग 15,5 m² के दो विशाल बच्चों के कमरे व्यक्तिगत विकास के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। आधुनिक सैनिटरी उपकरणों से उच्च गुणवत्ता वाला सुसज्जित बाथरूम दिन की शानदार शुरुआत सुनिश्चित करता है।

पूरी तरह विकसित अटारी मंजिल को एक विशेष निजी विश्रामस्थल के रूप में डिज़ाइन किया गया है। यहाँ आपका विशाल शयनकक्ष है, जहाँ से अपनी छत की टैरेस तक सीधी पहुँच है। एक अतिरिक्त बाथरूम और अलग कार्यक्षेत्र Home-Office या ड्रेसिंग रूम के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।

तहखाने से उपलब्ध स्थान पूरा होता है। यहाँ लगभग 16,20 m² का हॉबी कमरा है, जो दूसरे आपातकालीन निकास और पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी के कारण पूर्णतः आवासीय कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। चाहे फिटनेस, शौक, कार्यालय या अतिथियों के लिए हो। तकनीकी और तहखाने के कमरों में लगभग 19,37 m² का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। प्रभावी हीट पंप और पूरे क्षेत्र में फर्श हीटिंग के संयोजन वाली टिकाऊ लकड़ी-फ्रेम निर्माण शैली स्वस्थ कमरे का वातावरण और कम ऊर्जा लागत सुनिश्चित करती है।

संक्षेप में:

- 4 स्तरों (KG, EG, OG, DG) पर लगभग 152 m² आवासीय क्षेत्र, साथ ही लगभग 33 m² उपयोगी क्षेत्र

- कमरे: 5 कमरे तथा अलग AR/कार्यालय क्षेत्र

- रहने का क्षेत्र: सीधे टैरेस तक पहुंच वाला खुला बैठक और भोजन क्षेत्र

- बाहरी क्षेत्र: भूतल में टैरेस और ऊपरी मंजिल में रूफ टैरेस सहित बड़ा बगीचा

- शयन क्षेत्र: ऊपरी मंजिल में दो विशाल बच्चों के कमरे (लगभग 17,60 m² और 15,59 m²)

- ऊपरी मंजिल: निजी बाथरूम और कार्य क्षेत्र सहित पूरी तरह विकसित माता-पिता का विश्राम क्षेत्र

- हॉबी रूम: तहखाने में बहुउपयोगी कमरा (लगभग 16,20 m²), जिसमें दूसरा आपातकालीन निकास और प्राकृतिक रोशनी है

- तहखाने में अलग HWR और तकनीकी कक्ष

- आंतरिक सज्जा: उच्च गुणवत्ता वाले ठोस लकड़ी के फर्श और टाइलें तथा प्लास्टर की गई, सफेद रंग से पुती दीवारें

- ऊर्जा: हीट पंप तकनीक के माध्यम से कम अतिरिक्त लागत पर केंद्रित नए निर्माण का मानक
हमें आपको निरीक्षण-भेंट के दौरान इस संपत्ति का विस्तार से परिचय कराने में खुशी होगी। कानूनी कारणों से हम आपसे अनुरोध करते हैं कि हमारे साथ अपने पहले संपर्क के लिए उस पोर्टल के संपर्क फ़ॉर्म का उपयोग करें, जिस पर आपको यह संपत्ति मिली है। Finestep इस संपत्ति को बिना कमीशन के बिक्री के लिए प्रस्तुत करता है। मालिक द्वारा प्रदान किए गए संपत्ति संबंधी डेटा की पूर्णता, शुद्धता और वर्तमानता के संबंध में Finestep कोई गारंटी नहीं देता। त्रुटियां और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। यदि Finestep द्वारा प्रमाणित संपत्ति आपके लिए पहले से ज्ञात है, तो स्रोत और प्रमाण की तारीख बताते हुए Finestep को अधिकतम पांच कार्यदिवसों के भीतर लिखित रूप से सूचित करना होगा। फैक्स और ई-मेल द्वारा भेजे जाने पर भी सभी हस्ताक्षर और सूचनाएं कानूनी रूप से मान्य होंगी। म्यूनिख को अधिकार-क्षेत्र के रूप में तथा जर्मन कानून के अनुप्रयोग पर सहमति है। सभी जानकारी सर्वोत्तम ज्ञान और विक्रेता द्वारा दी गई जानकारी के अनुसार है। त्रुटियां और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। यह विवरणिका प्रारंभिक सूचना है; कानूनी आधार केवल नोटरी द्वारा संपन्न खरीद अनुबंध है।

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81543 München

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