इंगोलश्टाट-रिंगज़े में 3-कमरों वाला रूफ टैरेस अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

सही सम्पूर्ण पैकेज:

बिक्री के लिए इंगोलश्टाट मुख्य रेलवे स्टेशन के बिल्कुल निकट स्थित एक रूफ-टेरेस अपार्टमेंट है। लगभग 95 वर्ग मीटर का 3-कमरों वाला यह अपार्टमेंट दस-पार्टी वाले भवन की पहली मंजिल पर स्थित है और 1999 में पूरा किया गया था।

प्रचुर प्राकृतिक रोशनी वाली इस संपत्ति की विशेषता उत्कृष्ट चेरीवुड पार्केट है, जिसे अगस्त 2025 में विशेषज्ञतापूर्वक घिसकर दोबारा सील किया गया। पूरे क्षेत्र को फ़्लोर हीटिंग से गर्म किया जाता है, जिसे स्मार्ट रूम थर्मोस्टैट्स के माध्यम से नियंत्रित किया जा सकता है।

उज्ज्वल प्रवेश क्षेत्र में अलमारी के लिए पर्याप्त जगह है और यह सीधे अपार्टमेंट के मुख्य आकर्षण—बड़े, खुले लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र—में जाता है, जो पश्चिम दिशा में चार दो-पल्ले वाली खिड़की-दरवाज़ों से सुशोभित है। अतिरिक्त लाभ इलेक्ट्रिक रोलर शटर हैं, जो लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र तथा बच्चों के कमरे की सभी फ़र्श-से-छत वाली खिड़कियों में लगे हैं।

दक्षिण दिशा में लगभग 31 वर्ग मीटर की धूप से भरपूर रूफ टेरेस तक पहुँच है, जो कम रखरखाव वाले WPC टेरेस बोर्ड से सुसज्जित है और इसमें बाहरी प्रकाश व्यवस्था, पानी तथा बिजली के कनेक्शन उपलब्ध हैं। शाम की धूप का आनंद अतिरिक्त पश्चिममुखी बालकनी (लगभग 7 वर्ग मीटर) पर लिया जा सकता है।

रसोई सीधे लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र से जुड़ी है और फ़र्श-से-छत वाले खिड़की-दरवाज़े के माध्यम से रूफ टेरेस तक एक और पहुँच प्रदान करती है। उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड किचन में इंडक्शन चूल्हा और एग्जॉस्ट एयर आउटलेट वाला एग्जॉस्ट हुड है। डिशवॉशर को वसंत 2025 में बदल दिया गया था।

शयनकक्ष में सुबह की धूप की ओर उन्मुख दो खिड़कियाँ हैं और इसमें बड़े बिस्तर तथा कपड़ों की अलमारी के लिए पर्याप्त जगह है।

वैकल्पिक रूप से, तीसरे कमरे का उपयोग, जिसमें एक छोटी बालकनी भी है, ड्रेसिंग रूम या बच्चों अथवा कार्य-कक्ष के रूप में किया जा सकता है।

आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में वॉशबेसिन, शॉवर, अलग बाथटब, तौलिया गर्म करने वाला और WC है। WC को 2023 की शुरुआत में नवीनीकृत किया गया था।

भंडारण की सुविधा तीन बिल्ट-इन अलमारियाँ प्रदान करती हैं, जिन्हें सुविचारित ढंग से अपार्टमेंट में एकीकृत किया गया है।
अपना, ताला लगाने योग्य तहखाना-कक्ष अतिरिक्त, विशाल भंडारण स्थान प्रदान करता है।
वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए साझा वॉशिंग बेसमेंट में पर्याप्त जगह है।

अपार्टमेंट के निर्दिष्ट खरीद मूल्य के अतिरिक्त इलेक्ट्रिक गेट वाली एक गैराज (अतिरिक्त 25.000 €) तथा आंगन में एक अतिरिक्त बाहरी कार पार्किंग स्थान (अतिरिक्त 17.500 €) भी शामिल हैं:

- खरीद मूल्य: 449.000,00 €
- गैराज: 25.000,00 €
- पार्किंग स्थान: 17.500,00 €

कुल: 491.500,00 €

चलने वाली लागत: 356,00 € / रखरखाव निधि सहित हाउस चार्ज

स्व-उपयोग के अलावा, विशेष रूप से उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा-संपर्क और ऊपर बताए गए लाभों के कारण, यह अपार्टमेंट पूंजी निवेश और किराये के लिए भी आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ एक नज़र में:

- प्रकाश से भरपूर, खुला बैठक-/भोजन क्षेत्र
- बड़ा दक्षिणमुखी टैरेस
- पश्चिम दिशा में दो अतिरिक्त बालकनियाँ
- उच्च गुणवत्ता वाले इलेक्ट्रिक उपकरणों (Siemens, Miele) सहित Nolte की अंतर्निर्मित रसोई
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, वॉशबेसिन, शॉवर, अलग बाथटब, तौलिया गर्म करने वाला उपकरण और WC सहित
- चेरी लकड़ी का पार्केट
- फर्श हीटिंग के नियंत्रण के लिए स्मार्ट रूम थर्मोस्टैट
- इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग वाली सफेद प्लास्टिक खिड़कियाँ
- बैठक-/भोजन क्षेत्र और कार्यकक्ष की फर्श-से-छत तक की खिड़कियों पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- जूते और कपड़ों के लिए पर्याप्त स्थान वाला प्रवेश क्षेत्र
- ताला लगाने योग्य, विशाल तहखाना कक्ष
- इलेक्ट्रिक गेट वाले गैरेज और अतिरिक्त PKW पार्किंग स्थान सहित
- Ingolstadt मुख्य रेलवे स्टेशन: पैदल 3 मिनट

नवीनीकरण एवं सुधार:

- 2017 / हीटिंग बॉयलर का नवीनीकरण
- 2018 / बड़ी पश्चिमी बालकनी का नवीनीकरण
- 2020 / व्यापक मुखौटा नवीनीकरण
- 2023 / WC और फ्लश टैंक का नवीनीकरण
- 2024 / छोटी पश्चिमी बालकनी का नवीनीकरण
- 2025 / चेरी लकड़ी के पार्केट की घिसाई/सीलिंग (गलियारा, बैठक-/भोजन क्षेत्र, बच्चों का कमरा)
- 2025 / डिशवॉशर का प्रतिस्थापन
- 2026 / खिड़कियों और रोलर शटरों का रखरखाव, रोलर-शटर बॉक्स सहित
- 2026 / रूफ टैरेस का नवीनीकरण

स्थान

स्थान विवरण

दक्षिण-पूर्व शहरी जिले में आदर्श स्थान:

Ingolstadt मुख्य रेलवे स्टेशन पैदल 3 मिनट में पहुँचा जा सकता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सभी बुनियादी सुविधाएँ प्रस्तुत संपत्ति के सीधे आसपास स्थित हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी, स्कूल, किंडरगार्टन, बेकरी, कसाई, डॉक्टर और सार्वजनिक परिवहन। विभिन्न गतिविधियों वाले कई खेल क्लब भी तत्काल आसपास स्थित हैं। अन्य अवकाश, कला और सांस्कृतिक सुविधाओं का लाभ Ingolstadt के शहर-केंद्र की निकटता के कारण बहुत कम यात्रा समय में (बस: 10 मिनट, साइकिल: लगभग 15 मिनट) उठाया जा सकता है।