**ओप्लाडेन के सर्वश्रेष्ठ स्थान पर उत्कृष्ट आवास**

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए Leverkusen - Opladen Zentrum के शांत स्थान पर एक सुव्यवस्थित पेंटहाउस अपार्टमेंट उपलब्ध है। विशिष्ट गैलरी अपार्टमेंट, सामान्य प्रकार का कोई साधारण अपार्टमेंट नहीं; यहाँ सब कुछ मानो विशेष रूप से तैयार किया गया हो।
यह सिंगल या उस दंपति के लिए बिल्कुल आदर्श है जो विलासिता को प्राथमिकता देता है; परिवारों के लिए कम उपयुक्त।

आप एक आधुनिक निवेश संपत्ति चाहते हैं, जिसमें बाद में इसे नए घर में बदलने की संभावना हो।

प्रस्तावित स्वामित्व वाला अपार्टमेंट आपको यही सुविधा 2 कमरों, 90 m 2 रहने की जगह और दो प्रवेशों वाली छत के साथ प्रदान करता है, जिसमें आकर्षक लेआउट, ठोस गुणवत्ता और सुव्यवस्थित समग्र स्थिति है।
वर्तमान मालिक द्वारा अपार्टमेंट का 2000 में नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया था।

अपार्टमेंट में एक तहखाना कक्ष भी शामिल है, जबकि एक गैरेज खरीद मूल्य में अभी शामिल नहीं है।
संपत्ति एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है, Opladen के केंद्र से केवल लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर। Leverkusen क्लिनिक लगभग दस मिनट में पहुँचा जा सकता है।
दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, साथ ही डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल आसपास स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन से अच्छा संपर्क उपलब्ध है।

Opladen के उत्तर-पूर्वी क्षेत्र में नई Bahnstadt Opladen के साथ एक आधुनिक शहरी क्षेत्र विकसित हुआ है। इसमें TH Köln का Leverkusen कैंपस भी शामिल है, जो अपने शिक्षण और अनुसंधान कार्यों के माध्यम से इस क्षेत्र में सतत जीवंतता तथा क्रय शक्ति में उल्लेखनीय वृद्धि सुनिश्चित करता है।

व्यापक रूप से पुनर्निर्मित पैदल यात्री क्षेत्र केंद्र के आकर्षण को स्पष्ट रूप से बढ़ाता है। उच्च गुणवत्ता वाले कंक्रीट फर्श, आधुनिक प्रकाश स्तंभ, बैठने की जगहें, साइकिल पार्किंग सुविधाएँ, कूड़ेदान तथा खेल उपकरण उच्च स्तर की Aufenthaltsqualität प्रदान करते हैं। इसे नए लगाए गए, स्थानानुकूल पेड़ों से पूरा किया गया है।

यातायात संपर्क उत्कृष्ट है: सार्वजनिक परिवहन तथा पास के Leverkusen मोटरवे जंक्शन के माध्यम से Köln और Düsseldorf शहर जल्दी पहुँचे जा सकते हैं। रेलवे स्टेशन और बस स्टेशन लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर हैं।
विभाजन

खुले फायरप्लेस वाला विशाल बैठक/भोजन कक्ष, भंडारण कक्ष, 7,4qm की रूफ टैरेस, रसोई, अलमारी सहित प्रवेश कक्ष, बाथटब वाला बाथरूम। पीछे के बगीचों के दृश्य वाला बड़ा बालकनी / टैरेस, फर्श से छत तक की खिड़कियों के माध्यम से रहने के कमरे से पहुँचा जा सकता है; बालकनी की ग्लेज़िंग को 2016 के अंत में नवीनीकृत किया गया था।
विशिष्ट गैलरी अपार्टमेंट / पेंटहाउस अपार्टमेंट, जिसमें विविध और आकर्षक रेट्रो विवरण हैं, जैसे बलुआ-पत्थर का फायरप्लेस, देहाती और उच्च गुणवत्ता वाला पत्थर का फर्श। एक खुली रसोई और छत तक जाने वाली गैलरी, जिसमें शयनकक्ष और वॉक-इन वार्डरोब के साथ-साथ विभिन्न अन्य अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं, इस सुंदर संपत्ति के कुछ छोटे लाभ मात्र हैं।

बाथरूम में एक बाथटब है और कमरे की पूरी ऊँचाई वाली दर्पण दीवार के कारण यह दोगुना बड़ा दिखाई देता है। अपार्टमेंट का एक विशेष आकर्षण निश्चित रूप से शयनकक्ष है; वहाँ इंटरकॉम और दरवाज़ा खोलने वाले बटन से दरवाज़ा खोला जा सकता है।
यह अपार्टमेंट अपने प्रकार में विशेष है और खरीदार के लिए साज-सज्जा के लिहाज़ से अनेक संभावनाएँ प्रस्तुत करता है।

सटीक विभाजन के लिए कृपया संलग्न फ्लोर प्लान देखें।

उपयोगी क्षेत्र

तहखाने में अपना भंडारण कक्ष तथा साझा उपयोग के लिए कपड़े धोने और सुखाने का तहखाना उपलब्ध है।

किरायेदारी: वर्तमान में अपार्टमेंट 16.080,- EUR सकल वार्षिक किराये पर किराए पर दिया गया है, लेकिन यदि खरीदार स्वयं उपयोग करना चाहता है, तो किरायेदार शीघ्र ही खाली करने के लिए तैयार है।

स्वामित्व वाला अपार्टमेंट वर्ष 2000 में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किया गया था, जिसमें गैलरी में उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित अलमारियाँ भी शामिल हैं।
पूरे अपार्टमेंट में LED अंतर्निर्मित स्पॉटलाइट लगाए गए हैं, और बाथरूम में वर्ष 2000 के उच्च गुणवत्ता वाले, आकर्षक डिज़ाइन वाले सामान हैं। पूरे फर्श का आवरण लगभग नया है, जिसमें टाइलों का फर्श और गैलरी में कालीन शामिल है।
अपार्टमेंट में मौजूद अंतर्निर्मित रसोई किरायेदार की संपत्ति है और खरीदार इसे अपने पास ले सकता है।
अपार्टमेंट के साथ आँगन में एक गैरेज भी खरीदा जा सकता है; इसके लिए हमसे संपर्क करें।

गृह-व्यय:
वर्तमान में मासिक गृह-व्यय लगभग EUR 718,- है, जिसमें रखरखाव आरक्षित निधि (मासिक लगभग EUR 150,-) शामिल है। गृह-व्यय में अन्य बातों के अलावा हीटिंग की लागत भी शामिल है।


निरीक्षण

हम आपको स्थल पर निरीक्षण के दौरान अपार्टमेंट दिखाने में प्रसन्न होंगे। समय निर्धारित करने के लिए हमें पूरी तरह भरा हुआ अनुरोध भेजें। धन्यवाद!
स्पैम-सूचना:

यदि आपको 4 घंटे के भीतर हमारी ओर से एक्सपोज़े या ईमेल प्राप्त न हो, तो कृपया अपना ईमेल स्पैम फ़ोल्डर जाँचें। एकल-परिवार वाले घरों, बहु-परिवार वाले घरों, स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों और निवेश संपत्तियों की बिक्री के विशेषज्ञ के रूप में, हम आपको "रियल एस्टेट से संबंधित सभी मामलों" में सलाह और सहायता देने के लिए सदैव उपलब्ध हैं, और यह केवल हमारे द्वारा प्रस्तुत संपत्तियों तक सीमित नहीं है। अधिक जानकारी हमारी वेबसाइट www.Akurat-Immobilien.de पर उपलब्ध है।

क्या आप अपनी संपत्ति किराए पर देना या बेचना चाहते हैं? तो अपने लाभ के लिए हमारी विशेषज्ञता का उपयोग करें! हम किराए पर देते हैं / आपकी संपत्ति को सुरक्षित, सक्षम तरीके से और बाजार के अनुरूप मूल्य पर बेचते हैं।


निरीक्षण के लिए नियुक्तियाँ किसी भी समय सहमति से संभव हैं! हम सभी विवरण पूर्ण और सही रूप से उपलब्ध कराने का प्रयास करते हैं, हालांकि इसके लिए हमें मकान-मालिक/विक्रेता की जानकारी पर निर्भर रहना पड़ता है, इसलिए इन विवरणों की पूर्णता या शुद्धता, स्थिति और नवीनता की कोई गारंटी नहीं लेते। त्रुटि और बीच में बिक्री/किराये पर देने का अधिकार सुरक्षित है।
अतिरिक्त खर्च व्यक्तियों की संख्या और व्यक्तिगत खपत पर निर्भर करते हैं और इसलिए परिवर्तनीय हैं।

स्थान