प्रकाशित 24/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 153 m² |
| कमरे | 13 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 297 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,283.13 €/m² |
| आयोग | 2,975% (2,975 %) |
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लगभग 1920 में निर्मित यह संपत्ति Schifferstadt में उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए एक असाधारण अवसर प्रदान करती है, जो विशाल आवास को व्यक्तिगत रूप से Gestaltung की स्वतंत्रता के साथ जोड़ना चाहते हैं। पिछले दशकों में भवन का विस्तार और पुनर्निर्माण किया गया है और आज—विशेष रूप से पुनःउपयोग, विस्तार तथा संभावित निर्माण संबंधी समायोजनों के माध्यम से—आवासीय क्षेत्र को बढ़ाने और नया रूप देने की महत्वपूर्ण क्षमता प्रदान करता है।
भूखंड का क्षेत्रफल 297 m² है। वर्तमान Wohnfläche लगभग 152 m² है, जिसके अतिरिक्त कुल लगभग 263 m² का विस्तृत Nutzfläche तथा लगभग 80,7 m² का Kellerfläche है। लगभग 17 m² Grundfläche वाली छत-टेरस बाहरी क्षेत्र में अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करती है।
संपत्ति की विकास क्षमता विशेष रूप से आकर्षक है: लगभग 55 m² वाले भूतल के पूर्व Gewerbefläche को संबंधित Bauamt की जानकारी के अनुसार Wohnraum में परिवर्तित किया जा सकता है। Dachgeschoss के विस्तार के साथ संभावित कुल Wohnfläche लगभग 268 m² (EG/OG/DG) हो सकती है। इससे परिवार, Homeoffice या बहु-पीढ़ी आवास के लिए पर्याप्त स्थान वाला विशाल एकल-परिवार घर साकार करने की संभावना खुलती है।
पुनःउपयोग और विस्तार की स्थिति में निम्नलिखित Raumaufteilung हो सकती है:
भूतल पर लगभग 103 m², जिसमें तीन कमरे और अलग रसोईघर होगा।
ऊपरी मंजिल पर लगभग 110 m², जिसमें पाँच कमरे, एक शॉवर-बाथरूम तथा एक अन्य बाथरूम होगा।
विस्तार के बाद Dachgeschoss में लगभग 55 m², जिसमें चार कमरे होंगे।
परिवर्तनीय Grundriss लचीली Wohnkonzepte और आधुनिक आवश्यकताओं के अनुरूप व्यक्तिगत Anpassungen की अनुमति देता है। साथ ही, घर को Sanierung की आवश्यकता है और इसलिए यह अपनी इच्छाओं के अनुसार व्यापक आधुनिकीकरण तथा मूल्यवर्धक उपायों के लिए आदर्श आधार प्रदान करता है।
इसके अतिरिक्त, भवन के कुछ हिस्सों को आंशिक रूप से गिराने का विकल्प भी संभव है। इससे अतिरिक्त Garten- अथवा Freifläche बनाई जा सकती है और बाहरी क्षेत्र को काफी बेहतर बनाया जा सकता है। यह संभावना आगे की Gestaltung की स्वतंत्रता प्रदान करती है—उदाहरण के लिए एक विशाल Terrasse, खेल क्षेत्र या उच्च Aufenthaltsqualität वाला निजी Gartenbereich बनाने के लिए।
संपत्ति Parkett-, टाइल और पीवीसी फर्श के साथ-साथ रेडिएटरों वाली गैस सेंट्रल हीटिंग। वर्ष 2012 का एक फोटोवोल्टिक सिस्टम (लगभग 8.800 kWp, इन्वर्टर 2024 में नवीनीकृत) प्रति वर्ष लगभग 6.000 kWh बिजली उत्पादन करता है और अतिरिक्त ऊर्जा लाभ प्रदान करता है।
संपत्ति में एक गैरेज अथवा गेट वाला एक ढका हुआ शेड तथा आंगन में दो पार्किंग स्थान शामिल हैं। वैकल्पिक रूप से, भूतल पर वर्तमान कार्यालय से भी एक गैरेज बनाया जा सकता है। सड़क की ओर के स्वरूप में समायोजन, जैसे प्रवेश या खिड़की के क्षेत्रों के संबंध में, मूलतः संभव है।
निर्माण संबंधी परिवर्तन, विस्तार, उपयोग में परिवर्तन, संभावित आंशिक ध्वस्तीकरण तथा अन्य भवन-कानून से संबंधित उपायों को लागू करने से पहले शिफरश्टाट शहर के सक्षम निर्माण कार्यालय के साथ समन्वित किया जाना आवश्यक है।
सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के है, विशेष रूप से निर्माण वर्ष, क्षेत्रों और तकनीकी प्रणालियों के संबंध में।
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