आकर्षक आवासीय और व्यावसायिक भवन – संभावनाओं वाला निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए लगभग 593 वर्गमीटर के भूखंड पर एक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन प्रस्तुत है, जो Pewsum के प्रवेश मार्ग पर अच्छी तरह दिखाई देने वाली स्थिति में स्थित है। इसकी प्रमुख स्थिति व्यावसायिक हिस्से के लिए उच्च विज्ञापन प्रभाव सुनिश्चित करती है, क्योंकि प्रतिदिन अनेक वाहन इस संपत्ति के पास से गुजरते हैं।

भवन के सामने वाले हिस्से का वर्तमान में एक लंबे समय से स्थापित ड्राइविंग स्कूल द्वारा उपयोग किया जा रहा है। वर्तमान में कोई किराया अनुबंध नहीं है, इसलिए बिक्री के समय यह क्षेत्र तुरंत खाली कब्जे के साथ सौंपा जा सकता है। हालांकि, ड्राइविंग स्कूल ने परिसर में आगे भी बने रहने में अपनी रुचि व्यक्त की है और बाजार-उपयुक्त शर्तों पर किराया अनुबंध करने के लिए तैयार है। व्यावसायिक क्षेत्र लगभग 72 वर्गमीटर का है और इसमें एक प्रशिक्षण कक्ष, एक WC तथा एक भंडारण कक्ष शामिल हैं।

भवन के पिछले हिस्से में लगभग 50 वर्गमीटर की एक आवासीय इकाई है, जिसे लगभग 13 वर्षों से विश्वसनीय रूप से किराए पर दिया गया है। इससे खरीदार को निरंतर किराये की आय का ठोस आधार मिलता है।

इसके अतिरिक्त, संपत्ति में एक ढलानदार छत वाला गैरेज, एक छोटा लॉन क्षेत्र तथा भवन के सामने पक्के क्षेत्र पर कम से कम चार बाहरी पार्किंग स्थान शामिल हैं। ये पार्किंग स्थान ग्राहकों, आगंतुकों और किरायेदारों के लिए सुविधा प्रदान करते हैं।

संपत्ति का मूल निर्माण वर्ष ज्ञात नहीं है; हालांकि, वर्ष 1968 में व्यापक संरचनात्मक पुनर्रचना की गई थी।

व्यावसायिक और आवासीय उपयोग का संयोजन पूंजी निवेशकों के साथ-साथ स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी आकर्षक संभावनाएं प्रदान करता है।

आवासीय भवन
आवासीय इकाई संपत्ति के पिछले हिस्से में स्थित है और इसमें एक अलग प्रवेश द्वार है।

भूतल पर गलियारे के माध्यम से, जहां से सभी कमरे सुलभ हैं, उज्ज्वल बैठक कक्ष, उपलब्ध अंतर्निर्मित रसोई वाली रसोई, WC सहित शॉवर बाथरूम तथा उससे जुड़े हीटिंग कक्ष वाले गृह-उपयोगिता कक्ष में पहुंचा जा सकता है।

आंतरिक सीढ़ी के माध्यम से अटारी मंजिल तक पहुंचा जाता है, जिसका वर्तमान में किरायेदार द्वारा आंशिक रूप से उपयोग किया जाता है। यहां दो शयनकक्ष तथा एक गलियारा क्षेत्र उपलब्ध हैं। इसके अतिरिक्त, अटारी मंजिल में एक बड़ा, अभी तक विकसित न किया गया क्षेत्र भी है, जो वर्तमान में उपयोगी क्षेत्र के रूप में काम आता है और आगे विस्तार की क्षमता प्रदान करता है।
अटारी मंजिल अब तक केवल आंशिक रूप से विकसित है और भविष्य के मालिक को अतिरिक्त विस्तार आरक्षित क्षमता प्रदान करती है। ऊपरी मंजिल का इन्सुलेशन पहले ही किया जा चुका है।

बाहरी क्षेत्र
संपत्ति में ढलानदार छत वाला एक गैरेज तथा उससे लगा एक शेड शामिल है, जो घर के पिछले, पार्श्व क्षेत्र में स्थित है। ये क्षेत्र अतिरिक्त भंडारण और स्टोरेज की सुविधाएँ।

हालाँकि, ढकी हुई छत, ब्लॉकहाउस तथा मंडप, जो Grundstück पर भी स्थित हैं, बिक्री का हिस्सा नहीं हैं।

निष्कर्ष:
यहाँ प्रस्तुत संपत्ति Pewsum में अच्छी तरह दिखाई देने वाले और अधिक आवाजाही वाले स्थान पर आवास और वाणिज्यिक उपयोग का संयोजन करती है।
वाणिज्यिक हिस्से के लचीले उपयोग, दीर्घकालिक रूप से किराए पर दी गई आवासीय इकाई तथा उपलब्ध विस्तार भंडार के कारण यह संपत्ति निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों, दोनों के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है।
अटारी में अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र, एक गैरेज तथा पर्याप्त पार्किंग स्थान इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं। उन इच्छुक खरीदारों के लिए एक दुर्लभ अवसर, जो संभावनाओं और रचनात्मक स्वतंत्रता वाली संपत्ति की तलाश में हैं।

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