Moderne Einbauküche mit Esstis
Geräumige, möblierte Diele
Waschtisch
Zweiter, hinterer Teil des Bad
Kinderzimmer mit Balkon-Zugang
Großer Sonnen-Balkon WZ
Eltern- Schlafzimmer
Wohnzimmer
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 88 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 495.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,625.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDie zum Verkauf stehende, schicke 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre)eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf).
Die Wohnung ist zur Zeit komplett möbliert vermeitet. Für eine Selbstnutzung kann der Mietvertrag - sofern gewünscht - gemäß Kündigungsfristen im bestehenden Mietvertrag zum 30.05.2027 (Kündigung spätestens 3 Monate vorher) gekündigt werden.
Das 6-Parteienhaus wurde im Jahr 2011 bereits komplett energetisch saniert. D.h. das komplett Gebäude (Aussenfassade, Dach, Kellerdecke gedämmt sowie alle Fenster erneuert).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Gesamtschule, ÖPNV (Bus und Bahn) sowie Apotheke und div. Ärzte sind fussläufig erreichbar. Die Nähe zum Rheinufer bietet zusätzlich noch eine angenehme Erholungsmöglichkeit und lädt nahezu zu div. Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
1 Kfz-Aussen-Stellplatz steht der Wohnung auf Gemeinschaftsgrund zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Auch die Möblierung incl. der modernen Einbauküche wären - wenn gewünscht - im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
* Zwei Balkone, ein Balkon vom Kinderzimmer zur Westseite und der zweite, größere Balkon vom Wohnzimmer zur Südseite, wo man im Sommer den ganzen Tag verbringen kann.
* Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, separatem Gefrierschank sowie einer neuwertigen Spülmaschine. Auch ein Esstisch mit 4 Stühlen ist vorhanden. (siehe Fotos)
* Die Bodenbeläge im Bad und der Küche sind Fliesen, alle anderen Bodenbeläge im WZ, SZ, KZ und Diele sind Laminat.
* Wie bereits gesagt, ist die Wohnung komplett möbliert. Diese Möblierung kann von einem Käufer komplett ohne weitere Kosten übernommen werden.
Zur Kenntnis für den Käufer:
Im Kaufpreis inklidiert sind auch die anteiligen Kosten der energetischen Sanierung aus dem Jahr 2011, worüber heute noch ein Darlehen besteht. Daher fällt der Kaufpreis auch etwas höher aus. Weil das gesamte Haus in einem guten, gepflegten Zustand ist, fallen in Zukunft auch keine größeren Reparaturkosten an.
Auch in die Reparatur-Rücklage wurde von den Eigentümer seit 2011 gut eingezahlt. Der auf die Wohnung entfallende Teil der Rücklage betrug Ende 2025 ..... Euro.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Stadt Beuel ist ein nettes, gemütliches Städtchen auf der rechten Rheinseite (gerne auch als "schäl Sick" ) bezeichnet.
Beuel hat ein Krankenhaus, div. Schulformen, div. Kindergärten, einen schönen Rathausvorplatz mit Eisdiele und div. Einkaufsmöglichkeiten.
