| Property Area | 327 m² |
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| Selling Price | 1.950.000 € |
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| Courtage | 3.57 |
Zentrumsnahe, attraktive Gewerbeeinheit in der Münchner Innenstadt – vielseitig nutzbar
Die 3-teilige Gewerbeeinheit in bester Lage der Münchner Innenstadt besticht durch die flexible Nutzbarkeit. Ob eine, zwei oder alle 3 Flächen - die Einheiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, hohe Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Einheiten überzeugen durch großzügige Schaufensterfronten zur Straßenseite, die für eine ausgezeichnete Wahrnehmung sorgen und optimale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen bieten. Gleichzeitig schaffen die großen Fensterflächen helle, freundliche Räume mit angenehmer Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.
Die funktional gestalteten Flächen verfügen über eine solide Ausstattung und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio, Showroom oder gastronomische Nutzung (je nach behördlicher Genehmigung).
Objektdetails:
Einheit 1: ca. 104 m²
Einheit 2.1: ca. 104 m²
Einheit 2.2: ca. 127 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen
Großzügige Fensterfronten mit hoher Sichtbarkeit und viel Tageslicht
Funktionale Grundrisse mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre hohe Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Geschäftskonzepte. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Unternehmen als auch für innovative Dienstleistungs- und Handelskonzepte.
Fazit
Diese Gewerbeeinheiten verbinden eine zentrale Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer starken Außenwirkung. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Funktionalität und vielseitigem Raumangebot macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort im Herzen Münchens.