| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 275 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 898 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 7 |
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2 Prozent zzgl. MwSt. vom Kaufpreis |
Zum Verkauf steht ein attraktiver Immobilienkomplex in der bekannten ungarischen Kurstadt Hévíz. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Attila-Straße – einer der gefragtesten Straßen der Stadt – und wird derzeit erfolgreich als Gästehaus mit touristischer Vermietung betrieben.
Der Komplex kann als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder Gästehaus genutzt werden. Durch eine möglich hohe Rendite könnten die Wohnungen auch getrennt von einander verkauft werden!
Der Komplex besteht aus einer großzügigen Eigentümerwohnung sowie vier vollständig ausgestatteten Gästeapartments und eine Wohnung die noch ausgebaut werden kann, die ganzjährig an Touristen vermietet werden können. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Unterkünften in Hévíz stellt das Objekt eine ideale Kombination aus Wohnimmobilie und renditestarker Investition dar.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 275 m², die Gesamtfläche inklusive Untergeschoss rund 428 m². Darüber hinaus steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das bereits vollständig für den Ausbau eines weiteren Apartments vorbereitet ist.
Aktuell umfasst das Objekt:
eine Eigentümerwohnung mit vier Zimmern und zwei Badezimmern (ca. 77,4 m²)
drei vollständig ausgestattete Gästeapartments für touristische Vermietung
ein Apartment mit zwei Schlafzimmern für bis zu vier Personen
ein ausbaufähiges Dachgeschoss für ein weiteres Apartment
ein Untergeschoss mit großer Garage sowie mehreren Technik- und Lagerräumen
Alle Apartments verfügen über separate Eingänge. Gemeinschaftsflächen wie Hotelkorridore oder Hallen sind nicht vorhanden, was zu niedrigen Energie- und Betriebskosten führt.
Zusätzlich eine Werkstatt, ein Abstellraum und ein Technikraum, der mit der Anlage für Heizung und Warmwasserversorgung des Hauses ausgestattet ist.
Bei Bedarf kann die Eigentümerwohnung problemlos in zwei zusätzliche luxuriöse Gästeapartments umgebaut werden. Somit lässt sich der Komplex auf bis zu sieben touristische Apartments erweitern.
Der Betrieb erfolgt derzeit als Gästehaus bzw. Mini-Hotel und eignet sich ideal für ein Familienunternehmen mit überschaubarem organisatorischem Aufwand.
Das Gästehaus ist seit 2015 erfolgreich in Betrieb, verfügt über zahlreiche Stammgäste und eine sehr gute Bewertung auf internationalen Buchungsplattformen.