| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 113 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 167 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 259.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Albbruck bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit ca. 113 m² Wohnfläche, einem sonnigen Garten, einer großzügigen Terrasse und einem durchdachten Grundriss eignet sich das Haus hervorragend für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Untergeschoss mit direktem Gartenzugang. Der vorhandene Partyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großen Vorratsraum sowie den großzügigen Dachboden mit viel zusätzlicher Nutzfläche.
Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erneuerte Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2007), sodass eine wesentliche Investition bereits erfolgt ist.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.