| Property Area | 60 m² |
|---|
| Additional Costs | 60 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Souterrain eines Wohnhauses bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine kompakte und funktionale Fläche mit separatem Zugang suchen. Ob als Büro, Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche oder für ein kleines Unternehmen – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit verfügt über zwei Räume. Der größere Hauptraum ist großzügig geschnitten und bietet durch seine Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- und Empfangsbereich oder als kombinierte Büro- und Nutzfläche. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als Lager-, Abstell- oder Nebenraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Küche, die mit allem ausgestattet ist, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang, der einen unabhängigen Zugang zur Einheit ermöglicht und damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche oder kreative Nutzung schafft. Die Fläche eignet sich insbesondere für kleine Start-ups, kreative Köpfe, Freiberufler, Hobbynutzer oder 1-Mann-Unternehmen aus dem Handwerk und ähnlichen Bereichen, die eine praktische und unkomplizierte Einheit mit vielseitigem Potenzial suchen.