About this dream house
Property Description
Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Der Ortsteil Frankenheim gehört zur Stadt Markranstädt und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders für Familien bietet Frankenheim ein attraktives Umfeld, das Lebensqualität, Sicherheit und gute Erreichbarkeit optimal miteinander verbindet.
Ihr neues Zuhause für die ganze Familie - mitten im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein solides Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Es besteht entsprechender Modernisierungsbedarf.
Auf ca. 118 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern und einem 551 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Haus mit ehrlichem Charakter und viel Entwicklungspotenzial – ideal für junge Familien oder Paare, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen möchten.
Schon beim Betreten spürt man: Hier steckt mehr drin. Die klare Raumstruktur bildet eine solide Grundlage für moderne Wohnkonzepte und ein Zuhause, das individuel angepasst werden kann.
Ein Highlight für Lebensqualität: Terrasse & Freiraum
Eine Besonderheit des Hauses ist die großzügige, ca. 25 m² große überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, Familienfeste oder einfach den Blick ins Grüne – wetterunabhängig und mit viel Platz.
Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort und schafft weitere Rückzugsorte.
Solide Basis mit bereits erfolgten Maßnahmen
Das Haus wurde in wichtigen Bereichen bereits gepflegt und teilweise modernisiert:
Gas-Zentralheizung mit neuem Kessel (2021)
Dachsanierung im Jahr 1996
teilweise Fenstererneuerung
Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Glasfaser im Haus
Diese Maßnahmen bilden eine verlässliche Grundlage für Ihre weiteren Modernisierungsschritte.
Gestaltungsspielraum statt Kompromisse
Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – bietet dafür aber genau das, was viele Käufer heute suchen: Freiheit zur individuellen Gestaltung statt teurer Kompromisslösungen.
Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei:
der optischen Gestaltung der Innenräume
dem Badezimmer
der Elektrik (teilweise noch Aluminium-Verkabelung)
Fenster im Keller und z.T. im Erdgeschoss
Lage: Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt
Frankenheim, ein Ortsteil von Markranstädt, steht für entspanntes Wohnen im Grünen. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Freiraum – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Leipzig ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsort finden.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
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Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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