| Living Area ca. | 450 m² |
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| Property Area | 586 m² |
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| Selling Price | 2.400.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Alpen/Natur Lage mit guter öffentlicher Anbindung und Privaten Stellplätzen wurde in den Jahren 2014/2015 umfassend (fast Kern) Saniert, einschließlich Dach.
Am Haupthaus befindet sich ein Anbau aus den 1970er Jahren, der das Potenzial bietet, als eigenständige Wohneinheit („kleines Haus“) genutzt oder entwickelt zu werden.Für diesen Bereich wäre die Einrichtung einer unabhängigen Wasser- und Heizungsversorgung und Strom problemlos möglich. Eine Beheizung könnte beispielsweise über eine Luft-Luft-Wärmepumpe erfolgen. 2 Kamin Anschluss sind vorhanden.
Für das Gebäude besteht eine Nutzungsbeschränkung im Gastronomiebereich. Zulässig sind ausschließlich eine Eisdiele entsprechend dem damaligem (aktuellen) Bestand sowie der Verkauf von Getränken in Flaschen. Andere gastronomische Nutzungen (Gaststätte, Fremdenheim, Kaffeehaus ) sind nicht gestattet.
Zudem bestehen Entwässerungsleitungsrechte zugunsten des Nachbargrundstücks. Besichtigungen oder das Anfahren des Objekts sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erwünscht.
2 Gewerbeflächen
6 Wohneinheiten 4 davon mit Dachterassen
10 Parkplätze
Anbau ausbaufähig
2 Luft-Luft-Wärmepumpen
Index/Inflations Mietverträge
Wohn.5/6 App 1/2 23,1 23,2 46,3 qm
Wohn.4 3 Zimmer Dachgeschoss Mitte 79 qm
Wohn 3 3 Zimmer über 2 OG Aussen Treppe 101 qm
Wohn 2 3 Zimmer Aussen Treppe 100 qm
Wohn 1 2 Zimmer 70 qm
EG 2 Raum Wohnen mit Dusche und Küche 53 qm
__ca____450 qm
Kleiner Laden 2 mit Dusche und Küche 44,60 qm
Großer Laden Wohnen ( Teilbar ) 97,40 qm+25,65
_____ca______161,75 qm
612 qm
Boden Richtwert wird Angegeben ca 1300 (845 - 1500)
Da wir uns über den Verkauf im Vergangenen Jahr schon Gedanken gemacht haben gab es längeren Leerstand
zum 31.08 wird die Wohnung 4 DG Mitte frei