About this dream livingsite
Property Description
Zum Verkauf steht ein ca. 295 m² großes Grundstück, das durch seine ruhige Lage überzeugt und eine ideale Grundlage für eine Bebauung bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, das aktuell als einfacher Lager- und Aufenthaltsort genutzt wird.
Die dazugehörigen Grundrisse liegen vor und können den Bildern entnommen werden. Somit steht Ihnen eine exklusive, sofort umsetzbare Vision zur Verfügung, die den Charakter des Grundstücks ideal zur Geltung bringt.
Der gültige Bebauungsplan ist online einsehbar, auf Wunsch stellen wir Ihnen diesen gerne zusätzlich zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ketsch, sodass Sie ein naturnahes, grünes Umfeld bei hervorragender Infrastruktur genießen können. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt das Ortszentrum mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine qualifizierte Betreuung ab dem Kleinkindalter. Die Grundschule "Alte Schule Ketsch" ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in Schwetzingen, Hockenheim und Heidelberg sind dank der guten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Ketsch selbst liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar, eingebettet zwischen Mannheim, Heidelberg und Speyer. Die Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern besticht durch ein lebendiges Miteinander und ein gepflegtes Ortsbild. Sport- und Kulturvereine, das örtliche Freibad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege, etwa rund um den beliebten Anglersee, bieten ideale Gelegenheiten für aktive Erholung oder entspannte Stunden in der Natur. Besonders erwähnenswert ist auch der Badesee Hohenwiese, der an warmen Tagen zu Freizeit und Erholung einlädt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - 300 Meter entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, die Sie in knapp vier Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus fahren die Linien 710 und 717 in Richtung Mannheim, Heidelberg, Schwetzingen und Speyer.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die B36, B291 und B 39 sind schnell erreichbar, und über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 gelangen Sie zügig in das regionale und überregionale Straßennetz.
