| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Property Area | 72 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 368.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis) |
Die helle, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910.
Sie vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einem besonderen Grundriss und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein kleineres Zimmer mit Zugang zum Balkon, eine kompakte Kochnische sowie ein großes, tagesbelichtetes Badezimmer.
Originale Holzdielen, eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m und die charakteristischen Altbaudetails verleihen der Immobilie eine authentische und einladende Atmosphäre.
Im derzeitigen Zustand ist die Wohnung bewohnbar.
Jedoch bietet sie eine hervorragende Grundlage für gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine optimierte Raumaufteilung.
Mit überschaubarem Aufwand ließe sich beispielsweise der ursprüngliche Grundriss wiederherstellen, wodurch eine größere Küche mit direktem Zugang zum Balkon entstehen könnte.
Auch das Badezimmer bietet weiteres Potenzial. Durch eine angepasste Raumaufteilung könnte die vorhandene Fläche effizienter genutzt werden. Darüber hinaus wäre es denkbar, die bestehende Dusche durch eine komfortable Badewanne zu ersetzen und den Wohnkomfort dadurch zusätzlich zu erhöhen.