Wohnraum
Bad
WC
Schlafzimmer
Wohnraum
Terrasse
Wintergarten
Wohnraum
Wohnraum
Essplatz
Arbeitszimmer
Küche
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 8 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 915.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz in Berlin-Mitte
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen Berlins – in der Kronenstraße, nur wenige Schritte von Friedrichstraße, Gendarmenmarkt und Unter den Linden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im oberen Bereich eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1997 und verbindet urbanes Wohnen in Berlin-Mitte mit einer angenehm ruhigen Ausrichtung zum Innenhof. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse, der helle Wintergarten, die gute Raumaufteilung sowie der seltene Tiefgaragenstellplatz mitten im Zentrum.
Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufspendler oder Käufer, die eine zentrale Stadtwohnung mit Außenfläche suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Wohnung ist mit Fischgrätparkett ausgestattet, verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten, sofort nutzbaren Zustand. Je nach persönlichem Geschmack können einzelne Bereiche modernisiert werden; zwingend erforderlich ist dies jedoch nicht.
Ein weiterer großer Vorteil ist der barrierearme Zugang: Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, und die Wohnung ist bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert bietet.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.
ca. 94 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Sonnige Süd-Terrasse mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof
Heller Wintergarten
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates Gäste-WC
Fischgrätparkett
Zentralheizung
Videosprechanlage
Außenjalousien
2 Aufzüge im Haus
Barrierearmer Zugang zum Haus und zur Wohnung
Großes Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Glasfaser-Internet
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Bezugsfrei ab 01.08.2026
Provisionsfreier Verkauf von privat
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von privat.
Der Tiefgaragenstellplatz wird separat mitverkauft.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Die Kronenstraße zählt zu den besonders gefragten Innenstadtlagen von Berlin-Mitte. Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm ruhig zum Innenhof. In wenigen Minuten erreicht man den Gendarmenmarkt, die Friedrichstraße, Unter den Linden, den Checkpoint Charlie sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn, Buslinien und wichtige innerstädtische Verbindungen befinden sich in Laufweite. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe, Komfort und private Außenfläche zu verzichten.
Die Kombination aus zentraler Lage, Terrasse, Wintergarten, Aufzug, Tiefgarage und Bezugsfreiheit macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Berlin-Mitte.
