| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 599 m² |
| Rooms | 15 |
|---|
| Property Area | 378 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 6 |
| Selling Price | 350.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,75% (3,75 % inkl. MwSt.) |
Das historische Gebäude der ehemaligen Koch-Bräu befindet sich in der Brenckgasse im Herzen von Bad Windsheim. Die traditionsreiche Brauerei wurde 1869 gegründet und war bis 1975 in Betrieb.
Das Anwesen erstreckt sich über ein 378 m² großes Grundstück und steht unter Denkmalschutz, was seinen kulturellen und historischen Wert unterstreicht.
Sanierungspotenzial: Ein detaillierter Sanierungsplan liegt bereits vor und sieht die Schaffung von neun hochwertigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 599 m² vor. Die geplante Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen in verschiedenen Größenordnungen, ideal für unterschiedliche Zielgruppen.
Fördermöglichkeiten: Dank des Denkmalschutzstatus und der Lage im Sanierungsgebiet stehen Investoren diverse Zuschüsse und Fördergelder zur Verfügung. Diese können einen erheblichen Teil der Sanierungskosten abdecken und die Rentabilität des Projekts steigern.
Parkmöglichkeiten: Für die zukünftigen Bewohner sind acht Stellplätze vorgesehen, die von der Stadt langfristig zugewiesen wurden. Dies gewährleistet ausreichende Parkmöglichkeiten in der zentralen Innenstadtlage.
Fazit: Dieses Sanierungsobjekt bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und attraktiven Fördermöglichkeiten. Es stellt eine hervorragende Investitionschance dar, um hochwertigen Wohnraum in einer begehrten Lage zu schaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.