| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 78 m² |
| Rooms | 3 |
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| Property Area | 1175 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 179.000 € |
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In einer ruhigen und naturfreundlichen Gegend in Herzogenrath befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück von 1.175 m². Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet mit ca. 51 m² weiteres Ausbaupotenzial. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber durch seinen Grundriss ein Riesenpotenzial, um Träume zu verwirklichen. Eine Garage mit Außenstellplatzmöglichkeit bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und der Garten lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie die schöne Sonnenterrasse und die tolle Nachbarschaft. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen und Ihren individuellen Wohntraum wahr werden zu lassen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Ort Herzogenrath befindet sich in der Städteregion Aachen und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Die Stadt hat knapp 47.000 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Merkstein, Kohlscheid und Herzogenrath.
Herzogenrath ist eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobahnanbindungen an die A44, A4 und A76 sowie der Grenzübergang nach Kerkrade in den Niederlanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen.
Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten. Im Zentrum von Herzogenrath gibt es historische Bauwerke und Grünflächen, die zum Entspannen einladen.
Insgesamt ist Herzogenrath eine attraktive Stadt für Familien, Pendler und Menschen, die die Nähe zu den Niederlanden schätzen. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und der idyllischen Lage im Grünen bietet Herzogenrath eine hohe Lebensqualität.