| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Rooms | 13 |
|---|
| Property Area | 1184 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 205.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
In sonniger und zentrumsnaher Wohnlage von Völklingen-LUDWEILER präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde zuletzt 1974 erweitert und bietet heute auf drei Etagen zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen.
Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung inklusive Balkon und einem geschmackvoll renovierten Bad aus dem Jahr 2006.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine zweite, besonders großzügige Wohneinheit mit durchdachter Raumaufteilung:
Ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC bieten alles, was das Herz begehrt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie drei gemütliche Schlafzimmer.
Ein echtes Highlight ist das separate, massiv gebaute Werkstattgebäude im mittleren Grundstücksbereich. Ob als Hobbyraum, Praxis, kleines Büro oder Gewerbefläche – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für kreative oder berufliche Entfaltung.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und Potenzial dieses vielseitigen Objekts!