gepflegte Gewerbe-/Industrie-Objektfamilie (*Kühlhaus*, Büro, Fabrik, Lagerhalle, LKW-Garagen)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Deshalb gepflegtes Setting bestehend aus:

* Kühl- und Tiefkühllager und klimatisierbarem Kommissionierraum mit insgesamt 567 ² Nutzfläche
- 1 Tiefkühlzelle mit ca. 60 m² und Wandpalettenregalen für ca. 54 Europaletten
- in TK-Raum: isolierte Notaus-Tür ins Freie
- 1 Kühlzelle mit ca. 60 m² und Wandpalettenregalen für ca. 54 Europaletten
- 1 große Kommissionierzone mit Kühlung während der Verpackung
- Deckenöffnung zum Laden-/Beladen des Kaltdachbodens
- großer Kaltdachboden z.B. für Verpackung
- unmittelbar neben Lagerhalle (extra Anzeige)
- Glasfaserverkabelung für PC-Anschluß

* Außenbereich
- asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Verkabelung zur elektr. Hoftoranlage

aus dem Marktwertgutachten:
* Belichtung und Besonnung:
durchschnittlich bis gut
* Grundrissgestaltung:
überwiegend zweckmäßige und nachhaltig wirtschaftliche Grundrissgestaltung
* Wirtschaftliche Wertminderungen:
keine
* sonstige Besonderheiten:
Sämtliche Gebäude machen insgesamt einen sauberen und gepflegten Eindruck. Ebenso ist augenscheinlich der bauliche Zustand baujahrestypisch.

Vereinbare JETZT einen Termin mit mir!
Lage
In Nordost-Bayern, nördliche Oberpfalz inmitten des reizvollen Oberpfälzer Hügellands.
In der Mitte des Dreieckes Nürnberg - Regensburg - Hof.
Zwischen Bayreuth und Weiden i. d. Oberpfalz.

Verkehrsanbindungen

Bundesstraßen:
Liegt an der Kreuzung B470 und B299 (ca. 3 km)

Autobahn:
A 93 Anschlußstelle "Weiden/West" über B470 (nur 19 km)

Öffentlicher Nahverkehr:
gut frequentierter Bahnhof an der Bahnstrecke Weiden - Bayreuth (nur 250 m!)

Wichtigste Entfernungen:
Nach Regensburg (über A93) ca. 103 km
Nach Bayreuth (über St2665 und B22) ca. 41 km
Nach München (über A93) ca. 221 km
Nach Pilsen (über E50) ca. 143 km
Nach Prag (über E50) ca. 237 km
Bislang aktiv in der Lebensmittelherstellung. Deshalb gepflegtes Setting bestehend aus:

* Kühl- und Tiefkühllager und klimatisierbarem Kommissionierraum mit insgesamt 567 ² Nutzfläche
- 1 Tiefkühlzelle mit ca. 60 m² und Wandpalettenregalen für ca. 54 Europaletten
- in TK-Raum: isolierte Notaus-Tür ins Freie
- 1 Kühlzelle mit ca. 60 m² und Wandpalettenregalen für ca. 54 Europaletten
- 1 große Kommissionierzone mit Kühlung während der Verpackung
- Deckenöffnung zum Laden-/Beladen des Kaltdachbodens
- großer Kaltdachboden z.B. für Verpackung
- unmittelbar neben Lagerhalle (extra Anzeige)
- Glasfaserverkabelung für PC-Anschluß

* Außenbereich
- asphaltierte Rangierfläche für LKWs
- zusätzliche PKW Parkplätze
- Außenbeleuchtung an den Hallen
- Verkabelung zur elektr. Hoftoranlage

aus dem Marktwertgutachten:
* Belichtung und Besonnung:
durchschnittlich bis gut
* Grundrissgestaltung:
überwiegend zweckmäßige und nachhaltig wirtschaftliche Grundrissgestaltung
* Wirtschaftliche Wertminderungen:
keine
* sonstige Besonderheiten:
Sämtliche Gebäude machen insgesamt einen sauberen und gepflegten Eindruck. Ebenso ist augenscheinlich der bauliche Zustand baujahrestypisch.

Vereinbare JETZT einen Termin mit mir!
gepflegte Gewerbe-/Industrie-Objektfamilie (Büro, Fabrik, Lagerhalle, Kühlhaus, LKW-Garagen) bisher aktiv in der Lebensmittelherstellung

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