| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 285 m² |
| Rooms | 6,5 |
|---|
| Property Area | 450 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 929.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet rund 285 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem konsequent modernisierten Energiekonzept. In zentraler Lage von Höchberg unmittelbar bei Würzburg bietet das dreigeschossige Haus außergewöhnlich viel Raum für Familien, Homeoffice, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche.
Die rund 285,44 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Ebenen und eröffnen damit ein Raumangebot, das in dieser Lage nur selten zu finden ist. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer sowie großzügige Wohn-, Aufenthalts- und Nebenbereiche zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich insbesondere für Familien mit hohem Platzbedarf, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten sowie für flexible Gäste- oder Rückzugsbereiche.
Das massiv errichtete Haus wurde über die vergangenen Jahre umfassend modernisiert und technisch weiterentwickelt. Ein besonderer Schwerpunkt lag auf der Verbindung von Wohnkomfort und zeitgemäßer Energieversorgung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine 22-kW-Wallbox bilden ein zukunftsorientiertes Gesamtkonzept.
Auch im Innenbereich verbindet das Haus wertige Materialien mit hoher Alltagstauglichkeit. Echtholzparkett-Dielenboden, massive Mahagonifenster, eine hochwertige Einbauküche aus Echtholz mit Granit-Arbeitsplatte, modernisierte Bäder, Sauna und ein holzbeheizter Kachelofen prägen den Charakter des Hauses.
Mehrere Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie: Drei Terrassen, darunter eine ca. 30 m² große Hauptterrasse, sowie zwei Balkone bieten unterschiedliche Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten. Der Garten mit Natursteinmauer, Rasenfläche und angelegten Sträuchern ergänzt das Grundstück.
Ein beheizter Wintergarten schafft zusätzlichen, ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsraum. Dieser wurde 2026 mit einer automatischen elektrischen Fußbodenheizung und einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen Doppelstellplatz.
Bei Interesse kann ein 3-D-Rundgang zur Verfügung gestellt werden, bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Portal.