| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der historischen Stadtmauer Greifswalds zu wohnen. Das hier angebotene Townhouse-Objekt mit privatem Eingang in der Hirtenstraße ist eine von 18 Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage samt vermieteter Gewerbeeinheit entlang des Stadtwalls. Die freie Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil mit privatem Eingang erstreckt sich über zwei Etagen vom Erdgeschoss bis in das 2. OG. und wurde kürzlich vom Eigentümer umfassend renoviert. Sie ist somit sofort bezugsfertig. Das Objekt in einmaliger Lage zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss mit Loft-Charakter aus, der sich aufteilt in einen Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen teilweise bodentiefen Fenstern und Blick auf den Stadt-Wall, offene Wohnküche und hochwertige Innentreppe. Diese führt in das 1. OG mit Badezimmer ausgestattet mit Fenster und Badewanne sowie Schlafzimmer mit Ankleide. Im 2. OG befindet sich ein weiterer offener Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse und Blick auf den Dom. Die großen Fenster sorgen für helle Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ebenfalls von der Hirtenstraße aus zugängig sind Gemeinschaftsfahrradräume. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen.
○Baujahr 1994
○Fenster erneuert 2012
○Umfassende Renovierung inklusive neuem Boden vom Hersteller Parador in allen Räumen sowie komplett renovierten Bädern inkl. neuer Sanitärobjekte
○Energieversorgung über das Fernwärmenetz
○Exklusive Lage am Wall entlang der historischen Stadtmauer
Verkauf provisionsfrei.
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Die Hirtenstraße 1 bis 14 ist eine verkehrsberuhigte Nebenstraße im Altstadtkern der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Lage am Wall, dem grünen Erholungsstreifen entlang der alten Befestigungsanlage, verbindet zentrale Innenstadtlage mit einem besonderen Ambiente. Nur wenige Gehminuten trennen das Objekt vom Greifswalder Marktplatz, kulturellen und universitäre Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof mit dem Zentralen Busbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten direkt erreichbar. Der Wall lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Das Objekt besticht durch die gelungene Verbindung von historischem Design und zeitgemäßen Wohnstandards. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet modernen Komfort, ohne den historischen Charakter der Umgebung zu beeinträchtigen.
