| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 103 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Additional Costs | 720 € |
|---|---|
| Selling Price | 679.000 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus mit dem Komfort modernen Wohnens. Das ursprünglich im Jahr 1904 errichtete Gebäude besticht durch seine solide Bauweise und den typischen architektonischen Stil der Jahrhundertwende. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus im Jahr 1976 ab dem 2. Obergeschoss umfassend neu aufgebaut wurde. Dadurch verbindet die Immobilie auf gelungene Weise den historischen Altbaucharme der unteren Etagen mit der soliden Bauqualität späterer Baujahre – ein Aspekt, der sowohl den Wohnkomfort als auch die bauliche Substanz nachhaltig positiv beeinflusst.
Die Wohnung selbst befindet sich im obersten Geschoss und profitiert somit von einer ruhigen, abgeschirmten Lage innerhalb des Hauses. Gleichzeitig eröffnet die Dachgeschossposition ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer angenehmen Distanz zum städtischen Trubel.
Auf ca. 103 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Zimmer überzeugen durch ihre Offenheit und vielseitige Nutzbarkeit. Typische Dachgeschossmerkmale wie leicht schräge Wände und individuelle Raumzuschnitte verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charakter und schaffen eine wohnliche, warme Atmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und unterstreichen das freundliche, einladende Ambiente der Räume. Der Wohn- und Essbereich......
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