| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 156 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 685 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 230.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Anwohnerstraße
In einer ruhigen Anwohnerstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, befindet sich dieses attraktive Zweifamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Das Haus besteht aus zwei gepflegten Wohneinheiten. Die größere Wohnung auf der rechten Seite verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, einer Balkonterrasse sowie direktem Zugang zum Garten bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter.
Die zweite Wohneinheit auf der linken Seite verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.
Die Mieterin der großen Wohnung zieht Ende Juli aus. Das Haus kann somit perspektivisch mieterfrei übergeben werden. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als reine Kapitalanlage mit Neuvermietung beider Wohnungen, zur Eigennutzung durch eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Ein schönes Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage mit viel Potenzial und flexiblen Möglichkeiten.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Erbbaurecht / Zins mit 224,95 Euro im Jahr.