| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 328 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 481 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Langenzenn bietet mit insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche auf einem ca. 481 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das um 1850 errichtete Gebäude verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Besonders interessant ist die Lage im Sanierungsgebiet, wodurch unter bestimmten Voraussetzungen eine Sonderabschreibung nach §§ 7h, 10f und 11a Einkommensteuergesetz möglich ist.
Dank der sehr zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und weitere Annehmlichkeiten bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass vom Dachgeschoss derzeit keine Bilder vorliegen, da dieses noch vermietet ist. Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss war bis vor Kurzem noch bewohnt.
OPEN HOUSE-Besichtigung am Sonntag, den 26.07.2026, von 10:00 bis 12:00 Uhr.
Bei Interesse stehen wir Ihnen nach der Erstbesichtigung gerne jederzeit für Ihre Fragen zur Verfügung. Außerdem können zwischen dem 27.07. und dem 07.08.2026 jederzeit Termine für eine Zweitbesichtigung, z. B. mit Renovierungsfachleuten, vereinbart werden.
Wenn Sie sich am Open-House-Termin registrieren, erhalten Sie im Anschluss alle Unterlagen, die Sie für Ihre weitere Prüfung oder Ihre Finanzierungsprüfung benötigen. Sie erhalten dazu einen Einladungslink zu unserem DAVEit-Portal.
ONLINE – TRANSPARENT – FAIR – ANONYM
Mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren (DAVEit) finden Sie unter www.remax.de/daveit.
Der Startpreis beträgt 275.000 €.
Angebotszeitraum: 07.08. bis 09.08.2026.