| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 62 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Rent | 489 € |
|---|---|
| Additional Costs | 210 € |
| Selling Price | 228.000 € |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1958. Die Wohnung ist seit 2001 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 489 € inkl. 40 € Modernisierungsumlage für neue Fenster, denn Anfang der 2020er Jahre wurden die Fenster komplett erneuert (PVC-Fenster mit Jalousien). Des Weiteren sind alle Stränge in Küche und Bad für Wasser und Abwasser saniert worden.
Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Aktuell ist der Parkplatz für 50 € monatlich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen somit insgesamt 6.468 €.
Die Erhaltungsrücklagen der WEG betragen 32.341 € (Stand 31.12.2024).
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht.