| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 62 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 149.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Eine Immobilie mit Charakter und vielseitigen Perspektiven: Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gütersloh-Isselhorst verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 1960 gelegen, bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Stauraum im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das hochwertige Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht und zum Wohlfühlen beiträgt.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der aktuelle Leerstand. Eigennutzer können die Wohnung kurzfristig beziehen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Gleichzeitig eröffnet die freie Übergabe Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Wohnung unmittelbar neu zu vermieten und die Mietkonditionen selbst zu gestalten. Dank der beliebten Wohnungsgröße, bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage. Der Garten sowie das Gartenhaus dürfen von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Ob als solides Investment oder als gemütliches Zuhause – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.