| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 90 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 544 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 125.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis) |
Alltag darf leiser werden. Wohnen darf sich leicht anfühlen.
In diesem Haus entsteht genau dieses Wohngefühl, getragen von einem klaren Zuschnitt über drei Ebenen und dem Wechselspiel aus Innenräumen und Gartenmomenten.
Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus bietet ca. 90 m² Wohnfläche im OG und DG und weitere ca. 35 m² wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche im EG, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Drei Etagen strukturieren das Leben in Zonen für Begegnung, Rückzug und Flexibilität, während Terrasse und Garten den Außenbezug selbstverständlich mitführen.
Der Status quo zeigt sich renovierungsbedürftig und zugleich offen für neue Ideen. Eine letzte Renovierung ist für 2020 vermerkt, dennoch bleibt viel Raum, um Oberflächen, Details und Atmosphäre nach eigenen Vorstellungen zu schärfen und dem Haus einen zeitgemäßen Charakter zu geben.
Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss, wo ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauschrank den Alltag bodennah verankern. Praktisch ergänzt ein Badezimmer diese Ebene. Von hier aus führt der Weg weiter in die oberen Bereiche, in denen sich das Raumkonzept spürbar auffächert.
Im Obergeschoss öffnet sich ein zweiter Wohnbereich, begleitet von Esszimmer und Küche, sodass Kochen, Ankommen und Zusammensein harmonisch nebeneinander Platz finden. Ein Gäste WC unterstützt die Ebene im täglichen Rhythmus. Draußen erweitert eine Terrasse den Wohnraum, der Garten schließt sich als grüne Kulisse an.
Darüber setzt das Dachgeschoss den ruhigeren Ton: weitere Zimmer schaffen Optionen für Schlafen, Arbeiten und Hobbys, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer. Auch das Praktische kommt nicht zu kurz, denn zwei Stellplätze und eine Garage ordnen das Ankommen. Hier entsteht nicht einfach nur Fläche, hier entsteht ein Zuhause aus Offenheit, Struktur und Privatsphäre.