| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 125 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 786 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 160.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das ca. 786 qm große Grundstück besticht durch seinen großzügigen, idealen Schnitt und eine hervorragende Aufteilung. Aktuell befindet sich auf dem Areal ein freistehendes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca 125 m² Wohnfläche, das auf einen handwerklichen Kopf wartet, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Wer nicht sanieren möchte, findet hier die perfekte Leinwand für ein visionäres Neubauprojekt. Durch den Abriss des Ursprungshauses wird der Weg frei für eine effiziente, zeitgemäße und wertsteigernde Grundstücksnutzung:
Für Familien: Realisieren Sie Ihr individuelles, großzügiges Traumhaus. Der weitläufige Garten bietet künftig maximalen Platz für spielende Kinder, Haustiere, Hobbys und entspannte Grillabende im Grünen.
Für Kapitalanleger & Bauträger: Die Grundstücksgröße und -form bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung von attraktiven Reihenhäusern oder einem Doppelhaus. Maximieren Sie die Wohnfläche und sichern Sie sich eine erstklassige Rendite in einem etablierten Wohngebiet.
Hinweis zur Bebauung: Die konkrete Zulässigkeit von Neubauvorhaben ist vorab über eine Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde (z. B. nach § 34 BauGB / Anpassung an die Nachbarbebauung oder nach geltendem Bebauungsplan) durch den Käufer zu klären.
Die Highlights auf einen Blick
786 qm Gestaltungsfreiheit: Jede Menge Platz für sonnige Terrassen, eine grüne Oase und ausreichend Stellplätze oder Garagen.
Flexibilität pur: Sie allein entscheiden, welchen Weg Sie gehen – Kernsanierung mit Charakter oder maßgeschneiderter Neubau.
Hervorragende Investitionschance: Optimal für Bauträger zur Schaffung von modernem, begehrtem Wohnraum.
Bestes Fundament: Ein über Jahre gewachsenes Grundstück in einer gewachsenen und nachgefragten Nachbarschaft.
Ihr Weg zum Objekt
Machen Sie sich selbst ein Bild von den vielseitigen Möglichkeiten und dem enormen Potenzial, das in diesem Grundstück steckt.