| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 38 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
Diese geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte vom wunderschönen Weststrand und der lebendigen Strandpromenade entfernt. Die rund 38 m² große Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand – ein ideales Angebot für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Das Apartment besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5,4 m²). Die im Zuge der Sanierung eingebaute Einbauküche, neue Fenster sowie eine neue Terrassentür ergänzen das zeitgemäße Erscheinungsbild. Moderne Möbel, darunter ein modernes Schlafsofa, sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen eine sofortige Eigennutzung oder Weitervermietung ohne weiteren Investitionsbedarf.
Aktuell wird die Wohnung erfolgreich über eine professionelle Agentur für Kurzzeitvermietung betrieben – eine attraktive Renditechance in einer touristisch stark gefragten Lage.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage – ganz ohne Nachbarn über Ihnen. E
Lagevorteile im Überblick:
- 5 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- 2 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Westerland mit IC/ ICE-Anbindung
- 5 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Sylt
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Insel – ruhig an den Dünen und dennoch mitten im lebendigen Geschehen von Westerland. Die hohe touristische Nachfrage garantiert Eigentümern stabile Wertentwicklungen und optimale Vermietungsperspektiven.