Wohnen über den Dächern – mit Alpenblick & Dachterrassen

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About this dream apartment

Property Description

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in den obersten beiden Etagen eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1983). Die Wohnung überzeugt durch 2 Dachterrassen, 2 Balkonen und viel Licht. Bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen.
Auf zwei Ebenen verteilen sich 3,5 Zimmer mit klarer, funktionaler Raumaufteilung. Große Fensterflächen und Parkett in den Wohnbereichen sorgen für eine helle und hochwertige Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind vier Außenflächen: zwei Balkone sowie zwei uneinsehbare Südwest-Terrassen, die vielfältige Sonnen- und Rückzugsbereiche bieten.
Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche, zwei Bäder (eines mit Fenster) sowie eine Möblierung mit u. a. Sofas, Betten und Essbereich. Ein neu installierter Aufzug führt bequem bis in die Tiefgarage. Gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner stehen dort zur Verfügung.
Für das Gebäude sind im Frühjahr 2026 Fassaden- und Terrassensanierungen sowie ggf. ein Fensteraustausch geplant. Der Energiekennwert lag 2017 bei ca. 120 kWh/m²a (vor Fernwärmeanschluss).

Furnishing

Bad mit badewanne
Balkon
Einbauküche
Spülmaschine
Waschmaschine

Vollmöbliert.

Other

Aufzug
möbliert

Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: muenchen@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München

Verfügbar ab: 09/07/2026.

Location

Location description

Lage:
Urban und bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio sowie zahlreiche Arbeitgeber und kreative Branchen befinden sich in direkter Umgebung. U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.