Urbanes Wohnen im bunten Barmbek-Nord - ETW saniert!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Barmbek-Nord. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, eine helle Wohnküche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer sorgen für eine gelungene Mischung aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Dank des umliegenden Baumbestandes genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnsituation, auch wenn die Wohnung dadurch etwas weniger lichtdurchflutet ist. Gegenüber entsteht derzeit ein neues Wohnquartier, das die Lage perspektivisch weiter aufwertet.
Barmbek-Nord zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen Hamburgs. Hier verbinden sich Urbanität und Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl die U- als auch die S-Bahn bringen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Hamburger Umland.
Baujahr 1955

Wohnfläche ca. 79 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

Balkon

Wohnküche (Einbauküche erneuert 2013)

Gepflegter Holzdielenboden

Außenstellplatz inklusive

Gartenmitbenutzung

Hausgeld: ca. 332 EUR/Monat

Kaufpreis: 540.000,00 EUR

Energieeffizientklasse: B

Verfügbarkeit: ab August 2026 oder nach Absprache
Es fällt eine Käufercourtage in von 2% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis an; zu zahlen an von Kubiack Immobilien, Constanze Kubiack

Von Kubiack Immobilien
Im Bans 18A
25421 Pinneberg

+49 179 613 634 6
?? constanze.kubiack@vonkubiack-immobilien.com

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