| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 95 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1550 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Ein Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Wuppertal-Ronsdorf, das auf einem Filet-Grundstück von rund 1.550 m² thront und enormes Entwicklungspotenzial mitbringt.
Das voll unterkellerte Haus bietet aktuell über zwei Etagen insgesamt 95 m² Wohnfläche und beinhaltet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Auf der Rückseite lässt sich durch einen Anbau viel zusätzlicher Wohnraum schaffen.
Die Bausubstanz ist solide und bildet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen.
Das eigentliche Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Gartenfläche von rund 1.300 m². Dieses außergewöhnlich große Areal bietet weit mehr als nur einen schönen Garten: Eine Grundstücksteilung ist möglich, und eine Bauvoranfrage wurde bereits erfolgreich gestellt. Im oberen Grundstücksbereich besteht die konkrete Chance, eine zusätzliche Doppelhaus zu errichten – ein attraktiver Mehrwert für Investoren oder Bauherren, die das Potenzial dieser Liegenschaft voll ausschöpfen möchten. Platz für einen Stellplatz, einer Garage oder ein Carport ist auf dem weitläufigen Grundstück vorhanden.
Wer bereit ist, etwas zu gestalten, erhält hier nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Wertanlage mit Zukunft – in einer der gefragtesten Lagen Ronsdorfs.