| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 43 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 281 € |
|---|---|
| Selling Price | 89.000 € |
| Courtage | 3,57% |
Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Das Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur im Bauhausstil und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung zeichnet sich durch einen besonders wohlproportionierten und effizienten Grundriss aus.
Das Objekt wurde im Jahr 2009 umfassend saniert. In diesem Zuge wurde auch eine moderne Fernwärmeheizung installiert. Mit einem Energiewert der Klasse C ist die Immobilie für ein denkmalgeschütztes Gebäude energetisch hervorragend aufgestellt.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 durchgehend und zuverlässig an dieselbe Mieterin vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 3.372,– € (letzte Anpassung in 2024). Durch die solide Miethistorie und den gepflegten Zustand des Gemeinschaftseigentums eignet sich dieses Objekt ideal als wertbeständige Kapitalanlage.