| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 344 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 379.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis) |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Massivbauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und stellen somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung – die Entscheidung über die zukünftige Nutzung liegt ganz bei den neuen Eigentümern.
Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einer funktionalen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet jeweils den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang in den Außenbereich. Im Erdgeschoss gelangen Sie auf die großzügige, vollständig gepflasterte Terrasse mit dekorativem Zierteich. Die Obergeschosswohnung bietet einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Beide Wohnungen verfügen darüber hinaus über ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit sind eigene Kellerbereiche mit Hobbyraum, Vorratsraum sowie Wasch- und Heizraum zugeordnet und bieten reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen ansprechenden ersten Eindruck. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf den jeweiligen Einfahrten runden dieses attraktive Angebot ab.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht.